$562,987
Reze Traditionnelle
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,852 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Maison familiale 172 m² - 5 chambres dont 1 de plain-pied - Terrain clos piscinable de 596 m² sans vis-à-vis - Garage - En impasse - DPE C/B - Rezé La HoussaisJonathan HERCELIN vous présente « Suzanne », une maison traditionnelle de 172 m² au fond d’une impasse paisible du quartier de la Houssais, aux portes de Nantes. Devenue trop grande pour ses propriétaires, elle attend une nouvelle famille.La
Family home 172 m² - 5 bedrooms including 1 on the ground floor - Enclosed 596 m² plot suitable for a pool with no overlooking neighbors - Garage - Located in a dead-end street - Energy rating C/B - Rezé La Houssais
Jonathan HERCELIN presents ”Suzanne,” a traditional 172 m² house at the end of a quiet dead-end street in the Houssais neighborhood, near Nantes. Having become too large for i
Jonathan HERCELIN presents ”Suzanne,” a traditional 172 m² house at the end of a quiet dead-end street in the Houssais neighborhood, near Nantes. Having become too large for i
Maison familiale 172 m² - 5 chambres dont 1 de plain-pied - Terrain clos piscinable de 596 m² sans vis-à-vis - Garage - En impasse - DPE C/B - Rezé La HoussaisJonathan HERCELIN vous présente « Suzanne », une maison traditionnelle de 172 m² au fond d’une impasse paisible du quartier de la Houssais, aux portes de Nantes. Devenue trop grande pour ses propriétaires, elle attend une nouvelle famille.La pièce de vie orientée sud-ouest, profite d’une belle lumière tout l’après-midi.Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau forment une possible suite parentale pour vivre de plain-pied. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains, un WC et un espace bureau ouvert.En complément, une buanderie de 24 m² et un grenier aménageable.À l’extérieur, un terrain clos de 596 m² sud-ouest sans vis-à-vis, une terrasse de 50 m², de la place pour une piscine, un garage de 26 m² motorisé et 2 places de stationnement.Son atout : le calme d’une impasse, avec le Chronobus C4 et une école à 500 m.Le regard de votre spécialiste : « 5 chambres, un jardin sans vis-à-vis et un DPE C, on en voit très peu à Rezé. Le plus dur est fait, il ne manque à Suzanne qu’un coup de jeune. »Les essentiels : 172 m² - 5 chambres dont 1 de plain-pied - séjour sud-ouest - pièce de vie de plus de 40 m² possible avec cuisine ouverte - salle de bains + salle d’eau - 2 WC - bureau - buanderie 24 m² - grenier aménageable - isolation extérieure récente - garage 26 m² - terrain clos 596 m² piscinable - terrasse 50 m² - DPE C/B.Pour visiter « Suzanne », contactez Jonathan HERCELIN au 06 32 95 47 84.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Jonathan HercelinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00206 RCP 144297271
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Family home 172 m² - 5 bedrooms including 1 on the ground floor - Enclosed 596 m² plot suitable for a pool with no overlooking neighbors - Garage - Located in a dead-end street - Energy rating C/B - Rezé La Houssais
Jonathan HERCELIN presents ”Suzanne,” a traditional 172 m² house at the end of a quiet dead-end street in the Houssais neighborhood, near Nantes. Having become too large for its owners, it is waiting for a new family.
The living room faces southwest, enjoying beautiful light throughout the afternoon. On the ground floor, a bedroom and a shower room form a possible master suite for single-level living. Upstairs, there are four bedrooms, a bathroom, a toilet, and an open office space. Additionally, there is a 24 m² laundry room and an attic that can be converted.
Outside, the enclosed 596 m² southwest-facing plot offers privacy, a 50 m² terrace, space for a pool, a 26 m² motorized garage, and two parking spaces. Its advantage: the tranquility of a dead-end street, with the Chronobus C4 and a school just 500 meters away.
Expert’s view: ”Five bedrooms, a private garden, and an energy rating of C—these are rare in Rezé. The hardest part is done; Suzanne just needs a bit of updating.”
Key features:
- 172 m² living space
- 5 bedrooms including 1 on the ground floor
- Southwest-facing living room
- Living area over 40 m² with possible open kitchen
- Bathroom and shower room
- 2 toilets
- Office
- 24 m² laundry room
- Convertible attic
- Recent external insulation
- 26 m² garage
- Enclosed 596 m² plot suitable for a pool
- 50 m² terrace
- Energy rating C/B
To visit ”Suzanne,” contact Jonathan HERCELIN at [hidden information]. Fees included: 4.17% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €480,000.
Energy class C, Climate class B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,640.00 and €3,620.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Edencia advisor: Jonathan Hercelin
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 2023AC00206 RCP [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Jonathan HERCELIN presents ”Suzanne,” a traditional 172 m² house at the end of a quiet dead-end street in the Houssais neighborhood, near Nantes. Having become too large for its owners, it is waiting for a new family.
The living room faces southwest, enjoying beautiful light throughout the afternoon. On the ground floor, a bedroom and a shower room form a possible master suite for single-level living. Upstairs, there are four bedrooms, a bathroom, a toilet, and an open office space. Additionally, there is a 24 m² laundry room and an attic that can be converted.
Outside, the enclosed 596 m² southwest-facing plot offers privacy, a 50 m² terrace, space for a pool, a 26 m² motorized garage, and two parking spaces. Its advantage: the tranquility of a dead-end street, with the Chronobus C4 and a school just 500 meters away.
Expert’s view: ”Five bedrooms, a private garden, and an energy rating of C—these are rare in Rezé. The hardest part is done; Suzanne just needs a bit of updating.”
Key features:
- 172 m² living space
- 5 bedrooms including 1 on the ground floor
- Southwest-facing living room
- Living area over 40 m² with possible open kitchen
- Bathroom and shower room
- 2 toilets
- Office
- 24 m² laundry room
- Convertible attic
- Recent external insulation
- 26 m² garage
- Enclosed 596 m² plot suitable for a pool
- 50 m² terrace
- Energy rating C/B
To visit ”Suzanne,” contact Jonathan HERCELIN at [hidden information]. Fees included: 4.17% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €480,000.
Energy class C, Climate class B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,640.00 and €3,620.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Edencia advisor: Jonathan Hercelin
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 2023AC00206 RCP [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$304
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vie privée
- Stationnement
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Rezé, Houssais, France
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Prix par sqft
Faible
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