Puilboreau Traditional

VENDUL’agence Terre & Mer immobilier vous présente, cette très belle villa de 170m2 sur une parcelle de 700m2 située en première couronne de La Rochelle, dans un quartier très calme, et au fond d’une voie privée. de 187m2.Cette maison récente dispose de toutes les prestations d’une maison de qualité, avec une très bonne isolation thermique et une exposition plein sud.Dès l’entrée vous serez séduit par cette grande pièce aux volumes généreux et très lumineuse. La cuisine est ouverte avec un accès sur le patio arrière, elle est entièrement équipée et aménagée, avec une arrière cuisine, cellier et lingerie. La pièce de vie qui se compose de la salle à manger et du salon dispose d’une cheminée de type insert, elle est également équipée de grandes baies à type galandage qui lui permet de profiter pleinement du jardin à partir du printemps et de l’été. Grâce aux stores motorisés intégrés à bandes verticales , vous pourrez à la fois vous protéger du soleil et offrir à la pièce une atmosphère cosy.Vous avez deux chambres en RDC avec salle d’eau et placard, dont une très belle suite parentale avec dressing intégré, salle d’eau privative et avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. A l’étage vous avez également deux autres belles chambres avec une très belle vue et placard aménagé et salle de bain indépendante et bureau en RDC.Le jardin est entièrement clos et sans aucun vis à vis avec une très grande terrasse, une grande piscine avec volet roulant de sécurité intégré, grand garage avec possibilité de stationner deux véhicules et parking sécurisé.Alarme, plancher chauffant et adoucisseur d’eau.Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/