$1,124,942
Puilboreau Individual
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,153 Sqft
- 7,105 Sqft lot
- Mis à jour: Août 11
À propos de la propriété
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MAISON DÉSOULIÈREMaison Désoulière vous présente, à seulement 12’ à vélo du centre-ville de La Rochelle (Porte Royale), cette villa d’exception, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la boulangerie, accessibles à pied.Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne.Baignée de lumière, la pièce de vi
MAISON DÉSOULIÈRE PRESENTS TO YOU. The art of living at the gates of La Rochelle.
Just outside the center of La Rochelle, in a sought-after residential area where everything is accessible on foot or by bike, this elegant family property harmoniously combines space, light, and quality of life.
Set on a large landscaped plot of about 660 m², it offers nearly 200 m² of living space
Just outside the center of La Rochelle, in a sought-after residential area where everything is accessible on foot or by bike, this elegant family property harmoniously combines space, light, and quality of life.
Set on a large landscaped plot of about 660 m², it offers nearly 200 m² of living space
MAISON DÉSOULIÈREMaison Désoulière vous présente, à seulement 12’ à vélo du centre-ville de La Rochelle (Porte Royale), cette villa d’exception, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la boulangerie, accessibles à pied.Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne.Baignée de lumière, la pièce de vie de plus de 70 m² offre une superbe perspective sur le jardin arboré. Elle accueille un beau salon, une cuisine aménagée avec soin, entièrement équipée et agrémentée d’un espace dînatoire, ainsi qu’une salle à manger ouverte.L’ensemble se prolonge naturellement vers un splendide jardin et deux belles terrasses en bois. L’une, orientée à l’est, invite à savourer les petits-déjeuners au soleil levant ; l’autre, naturellement ombragée, offre une agréable fraîcheur particulièrement appréciable durant les journées estivales.Sur ce même niveau, une magnifique suite parentale avec son élégante salle d’eau privative offre confort et intimité.À l’étage, un vaste palier dessert plusieurs chambres (jusqu’à 4 à l’étage), un généreux dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’une salle de bains familiale. Un agencement particulièrement adapté aux besoins de la vie de famille.La propriété bénéficie également d’un bel espace buanderie et arrière-cuisine, d’un spacieux garage double fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives en extérieur.Un bien rare à la vente, réunissant espace, lumière et qualité de vie à quelques minutes seulement du cœur de La Rochelle.Renseignements et visites sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 933 333 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380.00 et 1868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
MAISON DÉSOULIÈRE PRESENTS TO YOU. The art of living at the gates of La Rochelle.
Just outside the center of La Rochelle, in a sought-after residential area where everything is accessible on foot or by bike, this elegant family property harmoniously combines space, light, and quality of life.
Set on a large landscaped plot of about 660 m², it offers nearly 200 m² of living space designed to meet the demands of family life while prioritizing moments of sharing.
From the entrance, the volumes naturally open onto a generous, light-filled reception room. The living room, dining room, and fully fitted and equipped open kitchen create a warm living area extended by a pleasant wooden terrace, a true invitation to enjoy beautiful days.
The sleeping area is designed to preserve everyone’s privacy. A ground-floor suite provides particularly sought-after comfort, while the upper floors accommodate several bedrooms, ample storage spaces, a large dressing room, and bathrooms designed for everyday family life.
Outside, the carefully landscaped garden offers a peaceful and private setting. The double garage, numerous storage spaces, and the potential to add a swimming pool complete the features of this charming property.
An address where one can imagine both mornings filled with family life and long summer evenings with friends. An elegant, functional place, resolutely focused on a lifestyle where every detail contributes to daily comfort.
Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €933,333.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,380.00 and €1,868.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Elizabeth DESOULIERE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just outside the center of La Rochelle, in a sought-after residential area where everything is accessible on foot or by bike, this elegant family property harmoniously combines space, light, and quality of life.
Set on a large landscaped plot of about 660 m², it offers nearly 200 m² of living space designed to meet the demands of family life while prioritizing moments of sharing.
From the entrance, the volumes naturally open onto a generous, light-filled reception room. The living room, dining room, and fully fitted and equipped open kitchen create a warm living area extended by a pleasant wooden terrace, a true invitation to enjoy beautiful days.
The sleeping area is designed to preserve everyone’s privacy. A ground-floor suite provides particularly sought-after comfort, while the upper floors accommodate several bedrooms, ample storage spaces, a large dressing room, and bathrooms designed for everyday family life.
Outside, the carefully landscaped garden offers a peaceful and private setting. The double garage, numerous storage spaces, and the potential to add a swimming pool complete the features of this charming property.
An address where one can imagine both mornings filled with family life and long summer evenings with friends. An elegant, functional place, resolutely focused on a lifestyle where every detail contributes to daily comfort.
Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €933,333.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,380.00 and €1,868.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Elizabeth DESOULIERE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$522
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
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Puilboreau, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 9 mois
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Dernière mise à jour
Août 11
Première mise en ligne
Aug 5
Référence de l’annonce
VM67323-EXPFRANCE
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