$889,344
Puilboreau Bourgeoise
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,831 Sqft
- 14,510 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Belle maison bourgeoise, véritable écrin de vie où chaque espace a été conçu pour allier élégance et fonctionnalité.Edifiée en partie vers 1850 et récemment rénovée (2019), vous serez conquis dès l’entrée par les choix des matériaux et l’agencement des espaces.Une vaste cuisine aménagée, équipée et dotée d’une cheminée fonctionnelle, sera un lieu de convivialité assuré pour les amateurs de gastron
Beautiful bourgeois house, a true living gem where every space is designed to combine elegance and functionality. Partly built around 1850 and recently renovated (2019), you will be captivated from the entrance by the choice of materials and the layout of the spaces.
- A large fitted and equipped kitchen with a functional fireplace, perfect for food lovers to gather.
- Complemented by
- A large fitted and equipped kitchen with a functional fireplace, perfect for food lovers to gather.
- Complemented by
Belle maison bourgeoise, véritable écrin de vie où chaque espace a été conçu pour allier élégance et fonctionnalité.Edifiée en partie vers 1850 et récemment rénovée (2019), vous serez conquis dès l’entrée par les choix des matériaux et l’agencement des espaces.Une vaste cuisine aménagée, équipée et dotée d’une cheminée fonctionnelle, sera un lieu de convivialité assuré pour les amateurs de gastronomie. Elle est complétée par un cellier et une buanderie.Le séjour de plus 47 m² est à la fois chaleureux avec sa cheminée en marbre mais aussi très lumineux avec ses 4 ouvertures dont une porte-fenêtre accédant à la piscine.Les chambres généreusement dimensionnées, offrent un calme absolu et une intimité préservée. Une première chambre au rdc avec salle de bain, douche et toilettes privatives. À l’étage le double palier dessert 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, 2 toilettes et un grenier.À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, s’étend sur plusieurs centaines de mètres carrés.Il comprend un verger, un vaste espace vert avec piscine sous abri télescopique et poolhouse, un parking pouvant accueillir 5 véhicules, une cour d’accueil élégamment dallée et végétalisée, des dépendances avec un garage, un chai à bois, un atelier, un local jardin et une cave à vin.Ce bien d’exception saura accueillir une grande famille ou pourquoi pas une activité de chambres d’hôtes.Une visite s’impose pour en mesurer le potentiel.Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843349820 RCP RD 00034629 N
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Beautiful bourgeois house, a true living gem where every space is designed to combine elegance and functionality. Partly built around 1850 and recently renovated (2019), you will be captivated from the entrance by the choice of materials and the layout of the spaces.
- A large fitted and equipped kitchen with a functional fireplace, perfect for food lovers to gather.
- Complemented by a pantry and a laundry room.
- The living room, over 47 m², is both warm with its marble fireplace and very bright with four openings, including a French door leading to the pool.
- Generously sized bedrooms offer absolute tranquility and privacy.
- On the ground floor, a bedroom with a bathroom, shower, and private toilet.
- Upstairs, a double landing serves 5 bedrooms, an office, a bathroom, a shower room, 2 toilets, and an attic.
Outside, the carefully maintained landscaped garden extends over several hundred square meters. It includes:
- An orchard
- A large green space with a pool under a telescopic cover and a pool house
- Parking for 5 vehicles
- An elegantly paved and planted entrance courtyard
- Outbuildings with a garage, a wood cellar, a workshop, a garden shed, and a wine cellar.
This exceptional property can accommodate a large family or potentially a bed and breakfast business. A visit is essential to appreciate its potential.
Fees included: 3.53% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €765,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,410.00 and €7,360.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Mon Aide Immo advisor: Géraldine LADREYT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 843349820 RCP RD 00034629 N
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- A large fitted and equipped kitchen with a functional fireplace, perfect for food lovers to gather.
- Complemented by a pantry and a laundry room.
- The living room, over 47 m², is both warm with its marble fireplace and very bright with four openings, including a French door leading to the pool.
- Generously sized bedrooms offer absolute tranquility and privacy.
- On the ground floor, a bedroom with a bathroom, shower, and private toilet.
- Upstairs, a double landing serves 5 bedrooms, an office, a bathroom, a shower room, 2 toilets, and an attic.
Outside, the carefully maintained landscaped garden extends over several hundred square meters. It includes:
- An orchard
- A large green space with a pool under a telescopic cover and a pool house
- Parking for 5 vehicles
- An elegantly paved and planted entrance courtyard
- Outbuildings with a garage, a wood cellar, a workshop, a garden shed, and a wine cellar.
This exceptional property can accommodate a large family or potentially a bed and breakfast business. A visit is essential to appreciate its potential.
Fees included: 3.53% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €765,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,410.00 and €7,360.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Mon Aide Immo advisor: Géraldine LADREYT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 843349820 RCP RD 00034629 N
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$314
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Cave à vins
- Rénové
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Lot
- Rénové
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Cave à vins
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Puilboreau, Nouvelle-Aquitaine, France
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Octobre 17
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