$864,389
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,723 Sqft
- 4,844 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Charlotte PLAS vous propose: Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle.
À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité.
Développant environ 160 m² habitable de plain-pied,
À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité.
Développant environ 160 m² habitable de plain-pied,
iad France - Charlotte PLAS presents: Charming single-story house – Elegance, tranquility, and lifestyle at the gates of La Rochelle. Less than 15 minutes by bike from downtown La Rochelle, nestled at the end of a quiet dead-end street, this exceptional property perfectly combines refinement, comfort, and privacy. Offering approximately 160 m² of single-story living space, this fully renovated hou
iad France - Charlotte PLAS vous propose: Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle.
À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité.
Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain .
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante.
À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux.
La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités.
Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison.
Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins.
📍 Un bien rare, alliant emplacement recherché, calme absolu et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux portes de La Rochelle.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 721000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité.
Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain .
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante.
À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux.
La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités.
Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison.
Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins.
📍 Un bien rare, alliant emplacement recherché, calme absolu et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux portes de La Rochelle.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 721000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Charlotte PLAS presents: Charming single-story house – Elegance, tranquility, and lifestyle at the gates of La Rochelle. Less than 15 minutes by bike from downtown La Rochelle, nestled at the end of a quiet dead-end street, this exceptional property perfectly combines refinement, comfort, and privacy. Offering approximately 160 m² of single-story living space, this fully renovated house impresses from the entrance with high-quality materials: solid oak flooring, traditional framework, exposed stone, generous volumes, and meticulous finishes. Every detail has been designed to provide a warm yet contemporary living environment. The living room, flooded with light thanks to a large sliding glass door, opens fully to the outside, creating a seamless indoor-outdoor flow, ideal for entertaining or enjoying sunny days. In winter, the fireplace with insert invites cozy evenings in a soft and elegant atmosphere. Sheltered from any view, the garden features a relaxation area with a covered spa, a true haven of peace perfect for relaxation all year round. No overlooking neighbors disturb the serenity of the place. The house offers a superb master suite of over 30 m², with a dressing room, designed as an intimate and comfortable space. The other bedrooms harmoniously complete the home to welcome family and guests. For comfort, the property is equipped with reversible air conditioning via a heat pump, ensuring optimal well-being in every season. Parking is currently available on the plot, with the possibility to build a closed garage according to your needs. 📍 A rare property combining a sought-after location, absolute tranquility, and high-end features, ideal for a primary or secondary residence near La Rochelle. Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 749,000 euros. Price excluding fees: 721,000 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (3.88% of the price excluding fees): 28,000 euros. Energy display information for this property: ENERGY class C index 133 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Charlotte PLAS, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
2004
-
Prix/pied²
$501
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Haut plafond
- Bar
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Puilboreau, Nouvelle-Aquitaine, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 20
Référence de l’annonce
2027137
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