$1,031,623
Maison à Vendre 5 Pièces Port Camargue (30)
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,271 Sqft
- 1,938 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 1
À propos de la propriété
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En exclusivité.
Située dans un quartier très recherché de Port-Camargue à proximité des commodités, cette magnifique marina d’environ 118m2 offre des prestations haut de gamme ainsi qu’un accès direct à votre bateau.
Au rez-de chaussée elle se compose d’un Hall d’entrée avec wc, d’une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre ainsi qu’un passe-plat, ouverte sur u
Située dans un quartier très recherché de Port-Camargue à proximité des commodités, cette magnifique marina d’environ 118m2 offre des prestations haut de gamme ainsi qu’un accès direct à votre bateau.
Au rez-de chaussée elle se compose d’un Hall d’entrée avec wc, d’une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre ainsi qu’un passe-plat, ouverte sur u
Exclusive Listing. Located in a highly sought-after neighborhood of Port-Camargue, close to amenities, this stunning marina apartment of approximately 130m2 offers high-end features and direct access to your boat. On the ground floor, it includes an entrance hall with a toilet, a fully equipped kitchen with a marble countertop and a pass-through window, open to a bright 52m2 living and dining area
En exclusivité.
Située dans un quartier très recherché de Port-Camargue à proximité des commodités, cette magnifique marina d’environ 118m2 offre des prestations haut de gamme ainsi qu’un accès direct à votre bateau.
Au rez-de chaussée elle se compose d’un Hall d’entrée avec wc, d’une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre ainsi qu’un passe-plat, ouverte sur un séjour salle à manger de 52m2 particulièrement lumineux prolongé par une splendide terrasse en teck d’environ 60m2 équipée de rangements inox avec accès direct au ponton bateau de 13 m X 6 m équipé d’une douche de quai.
La marina se distingue par deux ailes parfaitement réparties :
Une suite parentale de 20 m2 avec salle d’eau, un wc aménagé sur mesure et une vue imprenable sur le port.
De l’autre côté, une belle chambre de 12,50 m2 avec vue sur le port, une salle d’eau, un wc et une chambre cabine avec fenêtre.
Elle bénéficie également de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, de climatisation réversibles ainsi que d’un chauffage central au gaz de ville garantissant un confort optimal toute l’année.
À l’entrée, une cour privative de 33 m2 avec un abri vélo agréée par l’ensemble. La marina dispose également de deux places de parking privées, un atout précieux à Port-Camargue.
Un produit rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au fil de l’eau.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NÎMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel *** - Réf.928515
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans un quartier très recherché de Port-Camargue à proximité des commodités, cette magnifique marina d’environ 118m2 offre des prestations haut de gamme ainsi qu’un accès direct à votre bateau.
Au rez-de chaussée elle se compose d’un Hall d’entrée avec wc, d’une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre ainsi qu’un passe-plat, ouverte sur un séjour salle à manger de 52m2 particulièrement lumineux prolongé par une splendide terrasse en teck d’environ 60m2 équipée de rangements inox avec accès direct au ponton bateau de 13 m X 6 m équipé d’une douche de quai.
La marina se distingue par deux ailes parfaitement réparties :
Une suite parentale de 20 m2 avec salle d’eau, un wc aménagé sur mesure et une vue imprenable sur le port.
De l’autre côté, une belle chambre de 12,50 m2 avec vue sur le port, une salle d’eau, un wc et une chambre cabine avec fenêtre.
Elle bénéficie également de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, de climatisation réversibles ainsi que d’un chauffage central au gaz de ville garantissant un confort optimal toute l’année.
À l’entrée, une cour privative de 33 m2 avec un abri vélo agréée par l’ensemble. La marina dispose également de deux places de parking privées, un atout précieux à Port-Camargue.
Un produit rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au fil de l’eau.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NÎMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel *** - Réf.928515
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusive Listing. Located in a highly sought-after neighborhood of Port-Camargue, close to amenities, this stunning marina apartment of approximately 130m2 offers high-end features and direct access to your boat. On the ground floor, it includes an entrance hall with a toilet, a fully equipped kitchen with a marble countertop and a pass-through window, open to a bright 52m2 living and dining area. This space extends to a splendid teak terrace of about 80m2, equipped with stainless steel storage and direct access to the boat dock measuring 13m x 6m, which features a dockside shower. The marina is divided into two perfectly balanced wings: - A 23m2 master suite with a shower room, a toilet, custom storage, and an unobstructed view of the port. - On the other side, a beautiful 14m2 bedroom overlooking the port, a shower room, a toilet, and a cabin bedroom with a window. Additional features include aluminum joinery, electric roller shutters, reversible air conditioning, and central gas heating, ensuring optimal comfort year-round. At the entrance, a private 25m2 courtyard with a bike shelter complements the property. The marina also includes two private parking spaces, a valuable asset in Port-Camargue. A rare offering on the market, providing a privileged waterfront lifestyle. Number of units in the condominium: 40. Average annual share of charges (budget forecast): €1000, or €83 per month. Fees are the responsibility of the seller. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. - NIMES Registry) Dylan VERDIER Individual Entrepreneur *** - Ref. 928515
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1976
-
Prix/pied²
$812
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
- Stationnement
- Balcon
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Le Grau-du-Roi, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 7 ans
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2019
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 1
Première mise en ligne
Mar 18
Référence de l’annonce
340935775707
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