Villa Le Grau Du Roi

Au cœur du Grau-du-Roi, authentique village de pêcheurs en bord de Méditerranée, découvrez une propriété singulière aux multiples possibilités, où charme, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement.Dans un environnement calme et recherché à 500 mètres de la plage et port de pêche, cet ensemble immobilier développe plus de 300 m² de surfaces et offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial.La propriété se compose d’une maison principale de 213,50 m², de quatre studios, d’un garage de 21,68 m² et d’un local technique de 4,53 m² ainsi qu’un atelier de bricolage.La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses nombreux espaces, elle dispose de 5 chambres dontune suite parentale de 40m², d’un espace de vie de près de 66 m² ainsi une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un lieu idéal pour imaginer une grande maison familiale, accueillir plusieurs générations ou réunir famille et amis dans un cadre méditerranéen privilégié.Côté investissement, le potentiel est tout aussi remarquable. Trois studios Les trois sont actuellement loués à l’année, offrant des revenus locatifs et un studio libre.La configuration de l’ensemble permet également d’envisager un projet d’aménagement pouvant atteindre neuf appartements au total, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un ensemble immobilier à développer ou une famille en quête d’un lieu de vie unique, avec de l’espace et de multiples possibilités, cette propriété mérite toute votre attention.Pour plus d’information ou organiser une visite :Carole 06 31 38 25 02carole.c@krcimmobilier.comHonoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KRC IMMOBILIER : Carole CapestanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883329542
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/