Pontarlier Individuel

En exclusivité chez IMMO25 – Maison familiale récente à 5 minutes du lac Saint-Point dans le joli village de MALPAS.À seulement 5 minutes du lac Saint-Point et des commerces, découvrez cette belle maison familiale construite en 2012, offrant 178 m² au sol dont 156 m² habitables, sur un terrain partiellement clos et arboré de 929 m².Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable espace de vie avec salon, salle à manger, espace bar et cuisine entièrement rénovée il y a moins de deux ans, ouverte sur la pièce de vie également rénovée récemment. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace.La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie, un espace de stockage ou garage ainsi qu’une salle de musique. Un double garage motorisé et isolé avec mezzanine vient compléter l’ensemble.Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, une climatisation pilotable depuis votre application dans la salle à manger et un pilotage du chauffage depuis le rez-de-chaussée. La maison bénéficie également de la fibre, d’un adoucisseur d’eau et de beaux matériaux soigneusement choisis.Côté extérieur, le terrain de 929 m² est entièrement clos et joliment arboré, avec notamment plusieurs arbres fruitiers. Une dépendance construite sur dalle et isolée, actuellement utilisée comme poulailler, pourra facilement devenir un espace de rangement, un atelier ou répondre à d’autres projets.La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’un puits en pierre avec système de filtration permettant son utilisation dans l’habitation.Son emplacement est particulièrement appréciable pour les travailleurs frontaliers, avec un accès permettant de limiter les bouchons de fin de journée, tout en profitant de la proximité du lac Saint-Point et des commodités.Des travaux récents, de beaux volumes, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir : cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite simplement poser ses valises.Il est possible d’acquérir un terrain constructible attenant de 804m2.Une visite virtuelle est disponible.Contactez votre conseillère IMMO25, Delphine Claudio – RSAC n°828 044 545 - pour prévoir une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1544.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Delphine CLAUDIOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 044 545
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/