Immeuble à Vendre 370 M²

iad France - Sandrine Frutozo vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ , ENSEMBLE IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT À RENTABILITE IMMÉDIATE

En plein cOEur historique de la Ville de PONTARLIER, département du DOUBS (25) région Bourgogne-Franche-Comté, le département est desservi par trois TGV, et est proche de la Frontière SUISSE

PONTARLIER se situe entre BESANÇON et LAUSANNE en SUISSE, un emplacement stratégique au cOEur de l’EUROPE, située dans le massif du Jura.
45 Km de BESANÇON
48 Km de LA LAUSANNE
Une quinzaine de manifestations, évènements et festivals sont organisés chaque année.
Le patrimoine Culturel et historique du Doubs est remarquable, avec deux sites classés par l’UNESCO au patrimoine mondial, la citadelle de Besançon et la Saline Royale d’Arc-et-Senans, sans oublier de nombreux monuments, châteaux, églises et musées.
La station du Larmont n’est qu’a trois kilomètres, elle dispose d’une piste de ski Alpin, de plusieurs pistes de ski de fond, de luge et de raquettes.
PONTARLIER est un paradis pour les amoureux du grand air, de culture et de shopping.
Emplacement Idéal pour investir dans une résidence de location courte durée

Je vous propose un bien de rare qualité, avec une rentabilité immédiate, dans un bel immeuble traversant, donnant sur deux rues commerçantes et a quelques pas de la gare et de l’office du tourisme

Ensemble immobilier de 6 appartements, pour 350m2 de surface au sol, rénovée en 2023-2024, la rénovation à été minutieuse et orchestrée par des artisans exclusivement régionaux, les appartements ont été meublés et décorés
Un lieu élégant et raffiné, ou chaque appartement s’approprie une histoire régionale, une expérience authentique et unique pour les voyageurs.
Proposé exclusivement sur les plateformes AIRBNB ET BOOKING pour une location à court terme, moyen terme et long terme pour s’adapter à tous les besoins.
Une conciergerie organise et gère sur place les besoins de chacun
La Résidence est en pleine évolution, le taux de remplissage pour 2025 étant de 85%, avec un tarif de nuitée raisonnable peut tout à fait apporter une rentabilité encore plus importante dans les années à venir, d’autant que la gestion actuellement confiée à une conciergerie peut tout à fait être réalisée à l’avenir pas les futurs propriétaires des lieux.

Revenus BRUT MOYEN MENSUEL DE 11 000 EUROS dégageant un CASHFLOW MOYEN MENSUEL DE 4 000 EUROS une fois les frais déduit (frais pouvant être nettement réduit en gérant sois même, environ 5 000 euros/mois de frais en moins)

La Résidence est vendu avec son dossier de presse, son identité graphique, son QR CODE, et également avec son magnifique site ou chaque appartement à son lien direct sur les deux plateformes de location pour une réservation rapide et simple. .

Arrivées autonome

Je me ferais un plaisir de vous en dire plus sur ce bien, le dossier complet sera communiqué uniquement après un échange téléphonique et la signature d’un bon de visite à distance.

MANDAT EXCLUSIF

Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges

AVIS DE VALEUR OFFERT 20 ANS D’EXPERIENCE

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/