Appartement Pontarlier

IMMO 25 Pontarlier au 9 Rue Arthur Bourdin 25300 PONTARLIER, vous présente cet appartement situé à Pontarlier au prix de 459 000 Euros Honoraires Inclus.PONTARLIER – UN BIEN RARE : T4 DE 110 M² AVEC TERRASSE DE PLUS DE 40 M² !Dernier étage avec ascenseur – Résidence de 2017 – 3 chambres – Garage – CaveCertains appartements ont ce petit quelque chose en plus… Celui-ci en fait clairement partie !Situé dans un quartier calme, au dernier étage d’une résidence récente, cet appartement T4 de 110 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant volume, luminosité, confort et espaces extérieurs exceptionnels.Et son véritable atout ? Une magnifique terrasse de plus de 40 m², accessible depuis les différentes pièces grâce aux nombreuses portes-fenêtres.De la lumière partout, et un extérieur qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire !L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement bien pensé.Vous découvrirez une superbe pièce de vie composée d’un séjour de 21 m² ouvert sur une impressionnante cuisine américaine aménagée et équipée de 27 m². Soit près de 48 m² dédiés à la convivialité et au plaisir de vivre !L’espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de disposer d’une chambre d’amis et d’un bureau.L’appartement dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau indépendante avec WC, ainsi que d’un cellier/buanderie, particulièrement pratique au quotidien.UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL:Avec plus de 40 m² de terrasse, vous bénéficiez d’un espace extérieur rare en appartement.Repas en plein air, salon de jardin, espace détente, plantes… Vous pourrez véritablement profiter de cet extérieur comme d’une pièce supplémentaire dès les beaux jours.Et grâce aux nombreuses portes-fenêtres, la terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs.Côté technique :• Chauffage collectif au gaz• Chauffe-eau gaz• Menuiseries bois double vitrage• VMC simple flux• Immeuble conforme PMR• AscenseurUn véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement familial, lumineux et sans compromis sur le confort.À découvrir rapidement !DPE : Classe énergie C (71 kWh/m².an) – Classe climat C (13 kg CO2/m².an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 766 € et 1 036 € (prix de l’énergie 2021)Informations financières :Charges de copropriété : 216 €/moisTaxe foncière : 1 880 €/anCopropriété de 105 lots, aucune procédure en coursVISITE 3D DISPONIBLEEntrez en contact avec l’agence immobilière IMMO 25 PONTARLIER pour une visite auprès de Nicolas PAILLARD au 06.85.37.10.76 , agent commercial RSAC de Besançon 933 410 201 Honoraires à la charge Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 766.00 et 1036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Nicolas PAILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 410 201
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/