Pontarlier Contemporain

Une résidence de prestige signée CHARLIES IMMOBILIER Une maison de prestige de 540 m² au sol dont 240 m² habitables, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Construite dans les années 2000 avec une parie rénovée en 2017, cette demeure allie prestige et qualité dans un écrin de 959 m² de terrain.Dès l’entrée, vous êtes saisi par l’atmosphère chaleureuse et raffinée avec un séjour de 54,70 m² avec son poêle à bois donnant accès direct sur l’extérieur, offre un espace de vie généreux.Cette maison, vous accueille avec ses 9 pièces distribuées sur deux niveaux et un sous-sol total.Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine aménagée et équipée, incarne le cœur battant de la maison tandis que le séjour lumineux s’ouvre sur tout l’extérieur. Une salle de bains , 3 chambres et un toilette indépendant complètent le niveau.À l’étage, 3 suites parentales avec salles d’eau, WC et dressing, mais aussi un espace salon commun.En sous-sol : la cave, la buanderie, l’atelier et les deux garages doubles vous offrent un espace supplémentaire pour le stockage.Cette résidence d’exception ne laisse rien au hasard. Son chauffage individuel performant, couplé à une triple isolation en toiture, garantit une température idéale en toutes saisons. Les ouvertures en PVC, anti-effraction et esthétiques, assurent une isolation phonique et thermique optimale. La maison est également conforme aux normes PMR, offrant un accès facilité pour tous. Située dans un quartier recherché et prisé, cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel.Contactez-nous au 06 35 45 26 34 ou visitez notre site web www.charlies-immo.frLes visuels présentés ont fait l’objet d’une retouche réalisée à l’aide d’un outil d’intelligence artificielle, dans le seul but d’en améliorer la lisibilité et la mise en valeur. Ces modifications sont non contractuelles et n’altèrent en rien les caractéristiques réelles du bien, lesquelles restent seules opposables.Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlies : AGENT IMMOBILIER - Marlène LOCATELLICarte T CPI 25012025000000011 RCP 101PGMAN-AW20516
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/