Bastide De Pommiers

Sur les hauteurs de Pommiers, dans un environnement résidentiel paisible,et à proximité des axes autoroutier,découvrez cette belle maison aux accents méditerranéens de 190 m² habitables (230 m² au total), posée sur une parcelle arborée de 850 m² avec piscine chauffée.Le bien se compose de :Au rez-de-chaussée :• Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec cuisine d’été,• Une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing,• Une cuisine équipée donnant sur l’extérieur,• Un double garage de belle hauteur (idéal pour véhicule type fourgon),• Un second garage indépendant en contrebas, parfait pour un véhicule supplémentaire ou du stockage.À l’étage :• Trois chambres confortables avec placards,avec leur terrasse commune.• Une salle de bain.• Un espace bureau ou salle de jeux.Sous-sol :• Un espace de 50 m² aménageable avec arrivées d’eau et évacuations, idéal pour créer un appartement indépendant, un bureau, ou un espace professionnel.Ses extérieurs :• Une piscine en carreaux de Bali, chauffée par pompe à chaleur,• Deux terrasses : l’une attenante à la cuisine pour les repas d’été, l’autre en contrebas, proche de la piscine, pensée comme un espace cocooning,• Une cave pour conserver vins et conserves,• Jardin facile d’entretien avc oliviers et jasmin.Ses caractéristiques :• 4 chambres + espace bureau• 2 salles de bains• Double garage + garage annexe• Appartement ou bureau indépendant possible• Piscine chauffée – Carreaux de Bali• Terrain 850 m²Son plus: la possibilité de vous créer un deuxième appartement en sous-sol ou un espace de bureau si vous avez une entreprise avec un accès totalement indépendant.Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à l’architecture inspirée du Sud, idéale pour une famille, un indépendant ou une profession libérale.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1887.00 et 2554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811844428 Villefranche sur Saône
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/