$636,644
Le Perreon Ancienne
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 2,562 Sqft
- Mis à jour: Novembre 7
À propos de la propriété
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Propriété de caractère 270 m² au Nord de Villefranche-sur-Saône : Parc arboré de 3 500 m², piscine chauffée et rénovation haute performance !Élégance du pisé et charme du Beaujolais, au Nord de Villefranche-sur-Saône.Au cœur d’un hameau confidentiel et préservé, découvrez cette propriété de caractère à l’abri des regards. Ce bien atypique entièrement restauré marie le charme de l’ancien et le conf
Character property of 270 m² north of Villefranche-sur-Saône: wooded park of 3,500 m², heated pool, and high-performance renovation!
Elegance of rammed earth and charm of Beaujolais, north of Villefranche-sur-Saône. In the heart of a private and preserved hamlet, discover this character property sheltered from view. This unique fully restored home combines the charm of the old with the co
Elegance of rammed earth and charm of Beaujolais, north of Villefranche-sur-Saône. In the heart of a private and preserved hamlet, discover this character property sheltered from view. This unique fully restored home combines the charm of the old with the co
Propriété de caractère 270 m² au Nord de Villefranche-sur-Saône : Parc arboré de 3 500 m², piscine chauffée et rénovation haute performance !Élégance du pisé et charme du Beaujolais, au Nord de Villefranche-sur-Saône.Au cœur d’un hameau confidentiel et préservé, découvrez cette propriété de caractère à l’abri des regards. Ce bien atypique entièrement restauré marie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Toiture intégralement refaite en 2026, la demeure développe environ 270 m² habitables au centre d’un parc avec un charme romantique de 3 500 m².Pensé pour offrir une vie de plain-pied fluide, le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m² à triple exposition, ouverte sur les extérieurs. Elle communique avec une salle à manger et une grande cuisine ouverte et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une remarquable suite parentale avec dressing privé, un bureau-bibliothèque climatisé idéal pour le télétravail, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants.L’étage supérieur est dédié à la vie familiale avec deux belles chambres aux volumes généreux et une salle d’eau.Au dernier niveau, un vaste plateau modulable d’environ 50 m² offre un potentiel remarquable : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d’artiste ou salle de sport.Le jardin s’apparente à un havre de paix bucolique. Une vaste terrasse en bois s’ouvre sur une piscine chauffée de 6 x 12 mètres, tandis qu’en contrebas, le verger s’étire jusqu’à la rivière qui borde la propriété.Les annexes complètent l’ensemble avec un garage fermé de 50 m², une authentique cave voûtée de 30 m² (idéale pour le vin), un atelier de 30 m² et une large aire de stationnement privative.Sobre et confortable (DPE classé C), la maison allie l’inertie thermique des murs en pisé à des équipements modernes : pompe à chaleur neuve en relève de chaudière fioul, poêle à bois et poêle à granulés. Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique et accès immédiat au ramassage scolaire finalisent les prestations de ce bien rare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence : JR-11190Pour plus d’informations, contactez-moi : Justine ROCHONjustine.rochon@cesaretbrutus.com06 50 47 64 96RSAC : 792220741 / EIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Justine ROCHONAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Character property of 270 m² north of Villefranche-sur-Saône: wooded park of 3,500 m², heated pool, and high-performance renovation!
Elegance of rammed earth and charm of Beaujolais, north of Villefranche-sur-Saône. In the heart of a private and preserved hamlet, discover this character property sheltered from view. This unique fully restored home combines the charm of the old with the comfort of contemporary renovation.
The roof was completely redone in 2026. The residence offers approximately 270 m² of living space at the center of a romantically charming 3,500 m² park.
Designed for smooth single-level living, the ground floor reveals a spectacular nearly 50 m² living room flooded with light from three exposures, opening onto the outdoors. It connects to a dining room and a large, open, functional kitchen.
This level also includes a remarkable master suite with a private dressing room, an air-conditioned office-library ideal for remote work, a bathroom, a laundry room, and separate toilets.
The upper floor is dedicated to family life with two spacious bedrooms and a shower room.
On the top level, a large flexible space of about 50 m² offers remarkable potential: additional bedrooms, playroom, artist’s studio, or gym.
The garden is a bucolic haven of peace. A large wooden terrace opens onto a heated 6 x 12 meter pool, while below, the orchard stretches down to the river bordering the property.
Outbuildings complete the ensemble with a closed garage of 50 m², an authentic vaulted cellar of 30 m² (ideal for wine), a 30 m² workshop, and a large private parking area.
Simple and comfortable (energy rating C), the house combines the thermal inertia of rammed earth walls with modern equipment: new heat pump supplementing an oil boiler, wood stove, and pellet stove. Double glazing, connection to the main sewer system, fiber optic internet, and immediate access to school transport complete the features of this rare property.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Reference: JR-11190
For more information, contact me: Justine [hidden information] 50 47 64 96
RSAC: [hidden information] / EI
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,990 and €2,760.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Justine ROCHON
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Elegance of rammed earth and charm of Beaujolais, north of Villefranche-sur-Saône. In the heart of a private and preserved hamlet, discover this character property sheltered from view. This unique fully restored home combines the charm of the old with the comfort of contemporary renovation.
The roof was completely redone in 2026. The residence offers approximately 270 m² of living space at the center of a romantically charming 3,500 m² park.
Designed for smooth single-level living, the ground floor reveals a spectacular nearly 50 m² living room flooded with light from three exposures, opening onto the outdoors. It connects to a dining room and a large, open, functional kitchen.
This level also includes a remarkable master suite with a private dressing room, an air-conditioned office-library ideal for remote work, a bathroom, a laundry room, and separate toilets.
The upper floor is dedicated to family life with two spacious bedrooms and a shower room.
On the top level, a large flexible space of about 50 m² offers remarkable potential: additional bedrooms, playroom, artist’s studio, or gym.
The garden is a bucolic haven of peace. A large wooden terrace opens onto a heated 6 x 12 meter pool, while below, the orchard stretches down to the river bordering the property.
Outbuildings complete the ensemble with a closed garage of 50 m², an authentic vaulted cellar of 30 m² (ideal for wine), a 30 m² workshop, and a large private parking area.
Simple and comfortable (energy rating C), the house combines the thermal inertia of rammed earth walls with modern equipment: new heat pump supplementing an oil boiler, wood stove, and pellet stove. Double glazing, connection to the main sewer system, fiber optic internet, and immediate access to school transport complete the features of this rare property.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Reference: JR-11190
For more information, contact me: Justine [hidden information] 50 47 64 96
RSAC: [hidden information] / EI
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Energy class C, Climate class C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,990 and €2,760.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
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Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$248
-
Consommation
C
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Buanderie
- Cave à vins
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
Outdoor
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Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 7
Première mise en ligne
Novembre 7
Référence de l’annonce
JR-11190-CESARETBRUTUS69
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