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À VENDRE – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE – QUARTIER RECHERCHÉUne adresse privilégiée au cœur d’un quartier prisé !Idéalement situé rue Daubenton, dans une rue à sens unique appréciée pour son environnement, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage.L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable et spacieux séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et
FOR SALE – BEAUTIFUL 2-ROOM APARTMENT WITH PARKING AND CELLAR – SOUGHT-AFTER NEIGHBORHOOD A privileged address in the heart of a desirable area! Ideally located on rue Daubenton, a one-way street appreciated for its environment, discover this charming 2-room apartment on the 1st floor.
The apartment includes: - An entrance - A pleasant and spacious living room - An indepen
À VENDRE – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE – QUARTIER RECHERCHÉUne adresse privilégiée au cœur d’un quartier prisé !Idéalement situé rue Daubenton, dans une rue à sens unique appréciée pour son environnement, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage.L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable et spacieux séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.Des prestations complémentaires qui font la différence :Une cave pour davantage de rangement.Une place de parking en sous-sol.Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente et programmateur.Fenêtres en double vitrage.Un emplacement idéal au quotidien !Vous profiterez d’un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, de la rue Monge, ainsi que de nombreux transports en commun :Bus : lignes 24, 47 et 67.Métro : ligne 7.À proximité du collège Pierre-Alviset et du Jardin des Plantes.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.À découvrir sans tarder !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
FOR SALE – BEAUTIFUL 2-ROOM APARTMENT WITH PARKING AND CELLAR – SOUGHT-AFTER NEIGHBORHOOD A privileged address in the heart of a desirable area! Ideally located on rue Daubenton, a one-way street appreciated for its environment, discover this charming 2-room apartment on the 1st floor.
The apartment includes: - An entrance - A pleasant and spacious living room - An independent fitted and equipped kitchen - A comfortable bedroom - A bathroom - A separate toilet
Additional features that make a difference: - A cellar for extra storage - An underground parking space - Individual gas heating with a recent boiler and programmer - Double-glazed windows
An ideal location for everyday life! You will enjoy a sought-after neighborhood, close to shops, rue Monge, and numerous public transport options: - Bus lines: 24, 47, and 67 - Metro line: 7
Near Pierre-Alviset middle school and the Jardin des Plantes.
Perfect for a first purchase or rental investment.
A must-see!
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas DEGOIS, Commercial Agent registered with the RSAC of the Limoges Commercial Court under number [hidden information]. Fees included: 4.46% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €500,000. Part of a co-ownership of 210 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class E, Climate class E Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €680.00 and €970.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your NICARD DES RIEUX Agency advisor: Nicolas DEGOIS Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 834744864 RCP GAN Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/