Appartement À Paris

Duplex 3 pièces à vendre Paris 5e – Val-de-Grâce – 44,09 m² Carrez / 58 m² au solAppartement 2 chambres en dernier étage, au calme, sans vis-à-vis et avec vue sur jardinLA VIE IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces en duplex situé au cœur du 5e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché du Val-de-Grâce.Installé au 3e et dernier étage d’un immeuble parisien, ce bien atypique développe 44,09 m² Carrez pour environ 58 m² au sol.Son organisation sur deux niveaux, ses deux espaces nuit, son calme, son absence de vis-à-vis, son exposition Ouest et sa vue sur jardin en font un appartement particulièrement séduisant pour les acquéreurs recherchant un bien de caractère sur la rive gauche parisienne.Un duplex avec près de 58 m² au solL’appartement bénéficie d’une surface Carrez de 44,09 m² complétée par les volumes sous pente, portant la surface totale au sol à environ 58 m².Cette configuration offre davantage d’espace qu’un appartement classique de même surface Carrez et participe pleinement au charme du bien.Le niveau principal accueille un séjour de 22,26 m², véritable cœur de l’appartement.Ses volumes permettent d’aménager confortablement un salon ainsi qu’un espace repas, le tout dans une atmosphère paisible grâce à son orientation sur jardin.La cuisine indépendante développe 5,41 m² et offre un véritable espace dédié à la préparation des repas.Deux espaces nuit et une mezzanine pleine de charmeLa première chambre développe 9,76 m² et permet de disposer d’un véritable espace nuit indépendant.À l’étage, la mezzanine de 11,05 m² constitue l’une des particularités les plus séduisantes du duplex.Cet espace peut accueillir une seconde chambre, un bureau, un espace de télétravail, un coin lecture ou une pièce polyvalente selon les besoins du futur propriétaire.L’organisation sur deux niveaux permet ainsi de différencier naturellement les espaces et apporte au logement une véritable personnalité.Une salle de bains de 6,07 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.Dernier étage, calme et sans vis-à-vis à Paris 5eLe positionnement au 3e et dernier étage constitue l’un des principaux atouts de cet appartement.L’absence de voisin au-dessus contribue au calme et à l’intimité du logement.L’appartement donne sur jardin et bénéficie d’une absence de vis-à-vis direct, une configuration particulièrement appréciable au cœur de Paris.Son exposition Ouest permet également de profiter d’une agréable luminosité au cours de l’après-midi et en fin de journée.Un appartement avec vue sur jardin au Val-de-GrâceLa vue sur jardin renforce encore le caractère privilégié de ce duplex.Elle offre une atmosphère plus paisible et préservée que celle d’un appartement directement exposé sur rue.La combinaison dernier étage, calme, absence de vis-à-vis, exposition Ouest et vue sur jardin constitue un ensemble de critères particulièrement recherchés dans le 5e arrondissement.Vivre dans le quartier du Val-de-Grâce à Paris 5eLe Val-de-Grâce bénéficie d’une localisation privilégiée sur la rive gauche parisienne.À proximité du Quartier Latin, le secteur est apprécié pour son patrimoine architectural, son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commerces, services et différents pôles du centre de Paris.Cette adresse peut parfaitement convenir à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou une acquisition patrimoniale dans l’un des arrondissements historiques de la capitale.Un appartement atypique dans le 5e arrondissementAvec ses volumes sous pente et sa configuration en duplex, cet appartement se distingue des trois pièces traditionnels.Les 58 m² environ de surface au sol apportent une véritable sensation d’espace par rapport aux 44,09 m² Carrez et permettent également d’imaginer différents espaces de rangement.La fibre optique est disponible et l’immeuble dispose d’un interphone.L’appartement est vendu libre de toute occupation.Les points forts de ce duplex Paris 5e- Appartement 3 pièces en duplex- 44,09 m² Carrez- Environ 58 m² au sol- 2 chambres / espaces nuit- 3e et dernier étage- Séjour de 22,26 m²- Mezzanine de 11,05 m²- Vue sur jardin- Sans vis-à-vis- Appartement calme- Exposition Ouest- Salle de bains- WC indépendant- Fibre optique- Interphone- Appartement vendu libre- Quartier Val-de-Grâce- Proximité du Quartier LatinPrix et informationsPrix de vente : 459 000 € honoraires inclusPrix hors honoraires : 432 000 €Honoraires de 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 27 000 € TTCBien soumis au statut de la copropriété comprenant 18 lots.Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 128 € par an, soit environ 177 € par mois.Taxe foncière : 961 € par an.Aucune procédure en cours.Classe énergie G – Classe climat C.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 710 €.L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.Vous recherchez un appartement 3 pièces en duplex à vendre dans le 5e arrondissement de Paris, au dernier étage, avec deux espaces nuit, au calme et avec vue sur jardin ?Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de ce bien atypique situé dans le secteur du Val-de-Grâce.Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 128 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/