Μναδναδναμμναμναμα Με Αλαλαλααλαααλααααααααλαααααναλαναλαναναναλαλανανανννννννννννανανανανανανννννννανναννανναννανανανανανανανανανα

Αν ονειρεύεστε ένα ακίνητο με όλες τις σύγχρονες ανέσεις σε συνδυασμό με απεριόριστη θέα στη θάλασσα, τότε αυτό είναι το ακίνητο για εσάς. Αυτό το διαμέρισμα 130 τ.μ. βρίσκεται στον έβδομο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 με ακριβά και πολυτελή υλικά. Μπαίνοντας από την κεντρική πόρτα, βρίσκεστε σε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας με τζάκι, ενώ μπροστά σας το γαλάζιο της θάλασσας μαγνητίζει αμέσως το βλέμμα. Ο διάδρομος στο αριστερό σας χέρι σας οδηγεί στα τρία υπνοδωμάτια (το master με walk-in-closet), στο laundry-room το οποίο χρησιμοποιείται και ως αποθήκη, το μπάνιο και το WC. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Πωλείται με ηλιακό θερμοσίφωνα, ηλεκτρικές τέντες, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και a/cs σε όλα τα δωμάτια. Υπάρχει χώρος στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. If you dream of a property with all modern amenities combined with unlimited sea views, then this is the property for you. This 130 sq.m. apartment is located on the seventh floor of a well-maintained building and was completely renovated in 2024 with expensive and luxurious materials. Entering through the main door, you find yourself in an open-plan living room-kitchen with a fireplace, while the blue of the sea immediately captivates your gaze. The hallway on your left leads to the three bedrooms (the master with a walk-in closet), the laundry room which is also used as a storage room, the bathroom, and the WC. The property has independent natural gas heating. It is sold with a solar water heater, electric awnings, security door, alarm system, and air conditioning in all rooms. There is parking and storage space in the basement.

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων. Location: Located on the Athens Riviera, Paleo Faliro is a neighborhood just 5 kms away from the city center, a 15-minute drive to the port of Piraeus and just across the redevelopment of the Flisvos Marina and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Center.
Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Paleo Faliro boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Paleo Faliro is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers, the National Opera and National Library and marinas.
Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. It is a 45-minute drive to the international airport.
Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Furnished, Built-in kitchen, Study, Split air-conditioned, Beach front view, Building view, Green view, Harbour view, Water view, Open viewAppliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Furnished, Built-in kitchen, Study, Split air-conditioned, Beach front view, Building view, Green view, Harbour view, Water view, Open view