Appartement Moderne Avec Trois Chambres Avec Salle De Bains Privative À Ellinikoμννννννννννννννννννννννννννδω

Situated on the first floor of an exclusive building comprising just seven residences, this 160 sq.m. apartment by ISV Architects combines generous interiors, contemporary design and high construction standards.

The living spaces comprise a lounge, dining area and kitchen, creating a comfortable setting for everyday living and entertaining. Floor-to-ceiling openings enhance natural light and the connection to the outdoors. Three bedrooms provide flexibility for family living, guests or a home office.

The quality of the residence is reflected in its solid oak flooring, lacquered internal doors and carefully considered lighting. Two parking spaces and a storage room complete the property.

Enjoying a privileged location in Kato Elliniko, less than 400 metres from the sea, the property is close to The Ellinikon, the future Metropolitan Park and the forthcoming Hard Rock Hotel & Casino Athens. New leisure, shopping and dining facilities strengthen the area’s appeal and its potential for long-term capital appreciation.

Specifications and amenities

- A+ energy rating and external thermal insulation.
- Solid oak flooring, 14 mm thick, with boards measuring 1–2 metres in length.
- Tiled floors in bathrooms and outdoor areas.
- Thermally broken aluminium frames with triple glazing.
- Electric shutters in the bedrooms.
- Lacquered internal doors with metal frames integrated into the walls, and lacquered cabinetry.
- Underfloor heating and domestic hot water supplied by a heat pump.
- VRV air conditioning.
- Recessed spotlights and linear LED lighting with smart home control.
- Concealed toilet cisterns.
- Security entrance door and alarm system pre-installation.
- Two parking spaces and a storage room.
- Provision for electric vehicle charging.
Delivery: Summer 2028Στον 1ο όροφο ενός κτιρίου μόλις επτά κατοικιών, αυτό το διαμέρισμα 160 τ.μ., με αρχιτεκτονική υπογραφή του γραφείου ISV Architects, συνδυάζει γενναιόδωρους χώρους, σύγχρονη αισθητική και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής.

Οι χώροι διημέρευσης περιλαμβάνουν καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα, δημιουργώντας ένα άνετο περιβάλλον για την καθημερινή ζωή και τη φιλοξενία. Τα ανοίγματα από το δάπεδο έως την οροφή ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τη σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία για οικογενειακή χρήση, φιλοξενία ή εργασία από το σπίτι.

Η ποιότητα της κατασκευής αποτυπώνεται στα δρύινα δάπεδα, στις λακαριστές εσωτερικές πόρτες και στον προσεκτικά μελετημένο φωτισμό. Η κατοικία διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.

Σε προνομιακή θέση στο Κάτω Ελληνικό, λιγότερο από 400 μ. από τη θάλασσα, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο The Ellinikon, το μελλοντικό Μητροπολιτικό Πάρκο και το υπό ανάπτυξη Hard Rock Hotel & Casino Athens. Οι νέες υποδομές αναψυχής, εμπορίου και εστίασης ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής και τις προοπτικές μακροπρόθεσμης υπεραξίας.

Τεχνικά χαρακτηριστικά και παροχές

- Ενεργειακή κλάση Α+ και θερμοπρόσοψη.
- Δρύινα δάπεδα πάχους 14 χιλ., με σανίδες μήκους 1–2 μ.
- Κεραμικά πλακίδια μεγάλης διάστασης στα μπάνια και στους εξωτερικούς χώρους.
- Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες.
- Ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια.
- Λακαριστές ντουλάπες και εσωτερικές πόρτες με κρυφές κάσες.
- Ενδοδαπέδια θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης μέσω αντλίας θερμότητας.
- Σύστημα κλιματισμού VRV.
- Σποτ στις ψευδοροφές και γραμμικός φωτισμός LED, με έλεγχο μέσω smart home.
- Πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού.
- Δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.
- Πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
Παράδοση: Καλοκαίρι 2028.

Location: Elliniko is ideally positioned along the Athenian Riviera, enjoying immediate proximity to the Saronic Gulf. It forms the heart of Europe’s largest urban regeneration project bringing together luxury residences, hotels, a casino, curated retail, office spaces, extensive leisure and sports facilities, a private school, international university, healthcare facilities, a modern marina, and a world-class metropolitan park. The new infrastructure will significantly enhance the quality of life, not only within Elliniko, but across the entire southern coastline of Athens.

Unique Features: Elliniko blends authentic neighbourhood character with a relaxed, low-density atmosphere in its southern areas and a vibrant urban feel closer to the local market. It offers a wide range of residences, appealing to diverse lifestyles, with schools of all levels, easy access to beaches, cafés and restaurants, as well as extensive sports facilities and a golf course just 2 km away.

Accessibility: Elliniko benefits from excellent connectivity via Metro and Tram, providing direct access to Athens’ city center, Piraeus and the International Airport, while also being served by bus routes. Ongoing infrastructure upgrades, including the reconstruction and undergrounding of Poseidonos Avenue, will further improve mobility and introduce new coastal cycling routes. Is located just 11 km from the Acropolis and Syntagma Square, 16 km from the Port of Piraeus, and 27 km from Athens International Airport. In addition, key cultural destinations such as the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center (SNFCC), home to the National Library and the National Opera, the Onassis Stegi, the Eugenides Foundation Planetarium, and the National Museum of Contemporary Art are all within less than 10 km, further enriching the lifestyle and cultural experience of the area.

Investment Potential: With its prime position on the Athenian Riviera and direct proximity to Europe’s largest urban regeneration project, Elliniko represents a strong long-term investment opportunity with significant growth potential.

 Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται σε προνομιακή θέση κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση γειτνίαση με τον Σαρωνικό κόλπο. Αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το οποίο συνδυάζει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καζίνο, επιλεγμένους εμπορικούς και επιχειρηματικούς χώρους, εκτεταμένες εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητισμού, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, σύγχρονες υποδομές υγείας, μαρίνα και ένα μητροπολιτικό πάρκο διεθνών προδιαγραφών. Οι νέες υποδομές αναμένεται να αναβαθμίσουν σημαντικά την ποιότητα ζωής όχι μόνο στο Ελληνικό, αλλά και σε ολόκληρη την παραλιακή ζώνη της νότιας Αθήνας.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα μιας γειτονιάς με πιο ήπια, χαμηλής πυκνότητας δόμηση στο νότιο τμήμα του, ενώ προς το εσωτερικό αναπτύσσει πιο ζωντανό αστικό χαρακτήρα, κοντά στην τοπική αγορά. Προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικούς τρόπους ζωής, ενώ η παρουσία σχολείων όλων των βαθμίδων το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες. Παράλληλα, η καθημερινότητα εμπλουτίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ και εστιατόρια, καθώς και από εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με το γήπεδο γκολφ να βρίσκεται μόλις 2 χλμ. μακριά.

Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από Μετρό και Τραμ, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο, ενώ καλύπτεται και από λεωφορειακές γραμμές. Οι συνεχιζόμενες αναβαθμίσεις υποδομών, όπως η ανακατασκευή και υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, αναμένεται να βελτιώσουν περαιτέρω τη μετακίνηση και να δημιουργήσουν νέες παραθαλάσσιες ποδηλατικές διαδρομές. Απέχει μόλις 11 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Επιπλέον, σημαντικοί πολιτιστικοί προορισμοί, όπως το ΚΠΙΣΝ, η Στέγη Ιδρύματος Ωνάση, το Πλανητάριο Ευγενίδου και το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 10 χλμ., ενισχύοντας το πολιτιστικό και lifestyle προφίλ της περιοχής.

Επενδυτική Δυναμική: Με την προνομιακή του θέση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και την άμεση γειτνίαση με το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια ισχυρή μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας.

 

 

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green view, Building view, Landmark ViewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green view, Building view, Landmark View