Penthouse De Quatre Chambres Situé Près De The Ellinikon

Occupying the third and fourth floors of an exclusive building comprising just seven residences, this refined 281 sq.m. penthouse duplex, designed by ISV Architects, features expansive terraces and a private pool. With a northwest-facing orientation and a carefully considered layout, it offers comfort and a clear separation between the living spaces and private quarters.

On the first level, measuring 186 sq.m., the lounge, dining area and open-plan kitchen form a continuous living space with direct access to the generous terraces. Floor-to-ceiling openings strengthen the connection to the outdoors, while the terraces surrounding the residence provide distinct settings for relaxation and entertaining.

Three bedrooms, each with an en-suite bathroom and a walk-in closet, are arranged within a separate wing, ensuring peace and privacy. A guest WC completes this level.

The 95 sq.m. upper level accommodates a fourth en-suite bedroom, an additional lounge and a guest WC. The wraparound roof terrace and 27 sq.m. private flat-skimmer pool create a dedicated setting for outdoor living.

Each level has its own entrance and is served by the building’s main lift, providing convenient, independent access. An internal staircase connects the two floors, maintaining a natural flow throughout the residence.

Enjoying a privileged location in Kato Elliniko, less than 400 metres from the sea, the residence is close to The Ellinikon, the future Metropolitan Park and the forthcoming Hard Rock Hotel & Casino Athens. The area’s transformation, with new leisure, shopping and dining facilities, enhances its lifestyle appeal and the property’s potential for long-term capital appreciation.

Specifications and amenities:

- A+ energy rating and external thermal insulation.
- Solid oak flooring, with tiled floors in bathrooms and outdoor areas.
- Thermally broken aluminium frames with triple glazing.
- Electric shutters in the bedrooms.
- Lacquered internal doors and cabinetry.
- Underfloor heating and domestic hot water supplied by a heat pump.
- VRV air conditioning.
- Spotlights and linear LED lighting with smart home control.
- Security entrance doors and alarm system pre-installation.
- Two parking spaces with provision for electric vehicle charging.
- Storage room.
- A 27 sq.m. private flat-skimmer pool.
Scheduled completion: Summer 2028.Στον 3ο και τον 4ο όροφο ενός κτιρίου μόλις επτά κατοικιών, αυτή η υψηλής αισθητικής ρετιρέ μεζονέτα 281 τ.μ., σχεδιασμένη από το γραφείο ISV Architects, διαθέτει εκτεταμένες βεράντες και ιδιωτική πισίνα. Με βορειοδυτικό προσανατολισμό και μελετημένη διαρρύθμιση, προσφέρει άνεση και σαφή διαχωρισμό των χώρων διημέρευσης από τους ιδιωτικούς χώρους.

Στο πρώτο επίπεδο 186 τ.μ., το καθιστικό, η τραπεζαρία και η ανοιχτή κουζίνα συνθέτουν έναν ενιαίο χώρο που επικοινωνεί άμεσα με τις μεγάλες βεράντες. Τα ανοίγματα από το δάπεδο έως την οροφή ενισχύουν τη σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον, ενώ οι υπαίθριοι χώροι που περιβάλλουν την κατοικία επιτρέπουν τη διαμόρφωση διαφορετικών ζωνών χαλάρωσης και φιλοξενίας.

Τρία υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και walk-in closet, οργανώνονται σε διακριτή πτέρυγα, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Ένα WC επισκεπτών συμπληρώνει το επίπεδο.

Στο ανώτερο επίπεδο 95 τ.μ. βρίσκονται ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, πρόσθετο καθιστικό και WC επισκεπτών. Η μεγάλη ταράτσα και η ιδιωτική πισίνα τύπου flat skimmer 27 τ.μ. δημιουργούν έναν ξεχωριστό χώρο υπαίθριας διαβίωσης.

Κάθε επίπεδο διαθέτει ξεχωριστή είσοδο και εξυπηρετείται από τον κεντρικό ανελκυστήρα του κτιρίου, εξασφαλίζοντας ανεξάρτητη και άνετη πρόσβαση, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει τα δύο επίπεδα, διατηρώντας τη λειτουργική συνέχεια της κατοικίας.

Σε προνομιακή θέση στο Κάτω Ελληνικό, λιγότερο από 400 μ. από τη θάλασσα, η κατοικία βρίσκεται κοντά στο The Ellinikon, το μελλοντικό Μητροπολιτικό Πάρκο και το υπό ανάπτυξη Hard Rock Hotel & Casino Athens. Η αναβάθμιση της περιοχής με νέες υποδομές αναψυχής, εμπορίου και εστίασης ενισχύει την ποιότητα ζωής και τις προοπτικές μακροπρόθεσμης υπεραξίας του ακινήτου.

Τεχνικά χαρακτηριστικά και παροχές:

- Ενεργειακή κλάση Α+ και θερμοπρόσοψη.
- Μασίφ δρύινα δάπεδα και πλακίδια στα μπάνια και στους εξωτερικούς χώρους.
- Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες.
- Ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια.
- Λακαριστές εσωτερικές πόρτες και ντουλάπες από λάκα.
- Ενδοδαπέδια θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης μέσω αντλίας θερμότητας.
- Σύστημα κλιματισμού VRV.
- Σποτ και γραμμικός φωτισμός LED, με έλεγχο μέσω smart home.
- Πόρτες ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού.
- Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
- Αποθήκη υπογείου.
- Ιδιωτική πισίνα τύπου flat skimmer 27 τ.μ.
Παράδοση καλοκαίρι 2028.

Location: Elliniko is ideally positioned along the Athenian Riviera, enjoying immediate proximity to the Saronic Gulf. It forms the heart of Europe’s largest urban regeneration project bringing together luxury residences, hotels, a casino, curated retail, office spaces, extensive leisure and sports facilities, a private school, international university, healthcare facilities, a modern marina, and a world-class metropolitan park. The new infrastructure will significantly enhance the quality of life, not only within Elliniko, but across the entire southern coastline of Athens.

Unique Features: Elliniko blends authentic neighbourhood character with a relaxed, low-density atmosphere in its southern areas and a vibrant urban feel closer to the local market. It offers a wide range of residences, appealing to diverse lifestyles, with schools of all levels, easy access to beaches, cafés and restaurants, as well as extensive sports facilities and a golf course just 2 km away.

Accessibility: Elliniko benefits from excellent connectivity via Metro and Tram, providing direct access to Athens’ city center, Piraeus and the International Airport, while also being served by bus routes. Ongoing infrastructure upgrades, including the reconstruction and undergrounding of Poseidonos Avenue, will further improve mobility and introduce new coastal cycling routes. Is located just 11 km from the Acropolis and Syntagma Square, 16 km from the Port of Piraeus, and 27 km from Athens International Airport. In addition, key cultural destinations such as the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center (SNFCC), home to the National Library and the National Opera, the Onassis Stegi, the Eugenides Foundation Planetarium, and the National Museum of Contemporary Art are all within less than 10 km, further enriching the lifestyle and cultural experience of the area.

Investment Potential: With its prime position on the Athenian Riviera and direct proximity to Europe’s largest urban regeneration project, Elliniko represents a strong long-term investment opportunity with significant growth potential.Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται σε προνομιακή θέση κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση γειτνίαση με τον Σαρωνικό κόλπο. Αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το οποίο συνδυάζει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καζίνο, επιλεγμένους εμπορικούς και επιχειρηματικούς χώρους, εκτεταμένες εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητισμού, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, σύγχρονες υποδομές υγείας, μαρίνα και ένα μητροπολιτικό πάρκο διεθνών προδιαγραφών. Οι νέες υποδομές αναμένεται να αναβαθμίσουν σημαντικά την ποιότητα ζωής όχι μόνο στο Ελληνικό, αλλά και σε ολόκληρη την παραλιακή ζώνη της νότιας Αθήνας.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα μιας γειτονιάς με πιο ήπια, χαμηλής πυκνότητας δόμηση στο νότιο τμήμα του, ενώ προς το εσωτερικό αναπτύσσει πιο ζωντανό αστικό χαρακτήρα, κοντά στην τοπική αγορά. Προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικούς τρόπους ζωής, ενώ η παρουσία σχολείων όλων των βαθμίδων το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες. Παράλληλα, η καθημερινότητα εμπλουτίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ και εστιατόρια, καθώς και από εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με το γήπεδο γκολφ να βρίσκεται μόλις 2 χλμ. μακριά.

Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς εξυπηρετείται από Μετρό και Τραμ, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο, ενώ καλύπτεται και από λεωφορειακές γραμμές. Οι συνεχιζόμενες αναβαθμίσεις υποδομών, όπως η ανακατασκευή και υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, αναμένεται να βελτιώσουν περαιτέρω τη μετακίνηση και να δημιουργήσουν νέες παραθαλάσσιες ποδηλατικές διαδρομές. Απέχει μόλις 11 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Επιπλέον, σημαντικοί πολιτιστικοί προορισμοί, όπως το ΚΠΙΣΝ, η Στέγη Ιδρύματος Ωνάση, το Πλανητάριο Ευγενίδου και το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 10 χλμ., ενισχύοντας το πολιτιστικό και lifestyle προφίλ της περιοχής.

Επενδυτική Δυναμική: Με την προνομιακή του θέση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και την άμεση γειτνίαση με το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια ισχυρή μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green view, Building view, Landmark View, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green view, Building view, Landmark View, Yes, outdoor, Private