Domaine Viticole Casale Salceta

Casale Salceta Boutique Winery est un magnifique domaine viticole situé dans la grande région d’Orvieto en Ombrie. La villa et la cave s’étendent sur environ 366 m² et sont situées en position dominante sur les collines viticoles d’Orvieto. L’accès à la propriété se fait par une route de campagne blanche privée et bien entretenue qui serpente à travers les vignobles et une avenue bordée d’arbres. Le manoir vous surprend immédiatement par son aspect imposant, grâce à la pierre sicilienne avec laquelle il a été rénové, par des artisans qualifiés, dans le respect de l’architecture d’origine. La villa comporte deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux - salon, une chambre, une salle de bain avec douche et la chaufferie accessible de l’extérieur. La cuisine ainsi que le grand salon et la chambre à coucher décloisonnés ont un accès direct au jardin environnant. Au premier étage du salon, auquel on accède par un escalier intérieur directement depuis le salon, se trouvent une deuxième chambre avec salle de bains privative, un couloir et une magnifique pièce, également accessible par l’escalier extérieur, avec un sol en verre offrant une vue suggestive sur The Winery. La cave, une installation moderne entièrement meublée, a été achevée en 2016 et comprend une zone de fermentation, une zone d’entrepôt, un couloir, une antichambre et des toilettes. Actuellement, la cave peut produire jusqu’à 30 000 bouteilles de vin rouge et blanc en période de pointe. La propriété à vendre comprend 22 hectares de vignobles blancs et rouges classés DOCG/IGT. Les meilleures vignes y ont été plantées : Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay et Viognier. Il existe également une oliveraie avec environ 120 plants en production et 5 hectares de forêt de truffes enregistrée et clôturée, pour un total d’environ 31 hectares de terres magnifiques. Bénéficiant d’une position stratégique, au sommet de la colline, Casale Salceta Boutique Winery offre une vue magnifique sur les collines, dont les couleurs changent au fil des saisons, entre vignobles, oliveraies et bois.
Les principaux services publics sont présents, notamment l’aqueduc municipal à double réservoir. Système d’évacuation des eaux usées.
La ferme a été entièrement rénovée en 2018 selon des critères antisismiques et est équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et pour le système de chauffage et de refroidissement par le sol. Les portes et fenêtres sont en aluminium anodisé avec double vitrage.
Son emplacement central, ses excellentes liaisons routières et ferroviaires ainsi que sa proximité avec la ville médiévale d’Orvieto font de l’établissement un point de départ idéal pour vivre et produire du vin, explorer l’Ombrie et la Toscane voisine. Il peut également être inclus dans le circuit œnotouristique et gastronomique, développant ainsi pleinement sa vocation naturelle.
Le Casale Salceta Boutique Winery est situé dans la campagne d’Orvieto, à une courte distance de tous les services et de la ville médiévale d’Orvieto, bien desservie par la sortie de l’autoroute A1 Florence-Rome et par la gare. Un emplacement privé mais facile d’accès, qui vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine et de rejoindre l’aéroport de Rome Fiumicino en 1 heure et 45 minutes environ. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien.
Tous les détails et données techniques indiqués ici sont mis à disposition de bonne foi à la suite d’une inspection et sur la base de la documentation disponible. Nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’inexactitude.