Domaine Prestigieux Avec Cave Et Vue Sur La Cathédrale D'orvieto

Situé dans la municipalité d’Orvieto, avec une vue imprenable et imprenable sur le Duomo, ce domaine viticole combine une résidence seigneuriale avec une ferme établie, le tout dans un cadre garantissant une intimité totale. La propriété comprend trois fermes indépendantes et environ 28 hectares de terres, dont environ 15 hectares de vignobles en pleine production. Le bâtiment principal mesure environ 360 mètres carrés et s’étend sur trois niveaux. Il comprend un salon spacieux et lumineux, de grandes fenêtres panoramiques, une cuisine avec garde-manger et un accès direct à la véranda avec un espace barbecue donnant sur la piscine. Au même niveau, vous trouverez un espace bien-être avec une salle de sport et un bain turc, ainsi que des locaux techniques. Le premier étage comprend un salon avec cheminée, un bureau avec terrasse et une chambre principale avec salle de bains privative. Le deuxième étage abrite trois chambres et deux salles de bains. La deuxième ferme mesure environ 85 mètres carrés et est répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend une chambre avec salle de bains privative et une véranda privée donnant sur la piscine, un salon avec kitchenette et une deuxième chambre avec salle de bains privative, ainsi qu’une cave et une cave à vin au sous-sol. La troisième ferme, la plus pittoresque, mesure environ 135 mètres carrés sur deux niveaux et bénéficie d’une vue directe sur la ville d’Orvieto. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec une cuisine ouverte, une salle de bains et un porche donnant sur les vignobles ; à l’étage supérieur, il y a deux chambres, deux salles de bains et une petite terrasse avec accès indépendant, un aménagement également adapté à une gestion hôtelière haut de gamme.

La pièce maîtresse du domaine est la cave professionnelle, entièrement équipée pour la vinification, la mise en bouteille et le conditionnement. Le vignoble est déjà opérationnel et géré par un personnel dévoué, avec une marge de croissance liée à son potentiel de production à grande échelle. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent, dans la région d’Orvieto, un domaine avec un vignoble productif, une cave entièrement équipée, une piscine et plusieurs unités de vie indépendantes. De plus amples informations sur les cépages plantés, la production actuelle et le potentiel global, ainsi que des données techniques et de la documentation, sont disponibles sur demande qualifiée.

Le domaine est idéalement situé pour profiter de toutes les attractions de la ville d’Orvieto. Facilement accessible par une route entièrement goudronnée, l’établissement se trouve à quelques minutes en voiture du centre historique et se trouve à proximité des commodités locales. La gare se trouve à 10 km et la sortie de l’autoroute A1 à 12 km, ce qui permet de rejoindre Rome en moins d’une heure, que ce soit en train ou en voiture. Il bénéficie également d’un emplacement stratégique pour visiter les plus belles attractions de la région du Latium, telles que la pittoresque Civita di Bagnoregio ou le célèbre lac de Bolsena, tous deux situés à environ 20 km. Du côté ombrien, à un peu moins d’une heure de route, vous pourrez facilement rejoindre d’autres belles villes telles que Todi et Assise. L’aéroport international de l’Ombrie « San Francesco d’Assisi » est à une heure de route.