Casale La Renara

Casale La Renara est un véritable enchantement à vivre ! Il bénéficie d’une position privée et panoramique, tout en restant à proximité des services essentiels. La propriété est accessible par un court tronçon de route de gravier blanc, vous plongeant immédiatement dans la campagne ombrienne.

La ferme principale, d’environ 350 m² de surface utilisable, est répartie sur deux niveaux et est disposée comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux avec coin repas, la cuisine, un local technique, une chambre et deux salles de bains. L’accès au premier étage se fait par deux escaliers, chacun desservant une zone de couchage différente. Au total, il y a six chambres, cinq salles de bains et deux grandes terrasses panoramiques. La propriété est complétée par une dépendance avec une grotte, une deuxième dépendance servant de débarras, une piscine de 12x5 mètres et environ 10 hectares de terres agricoles.

Les intérieurs sont caractérisés par des éléments traditionnels, tels que les magnifiques plafonds voûtés et les arches en terre cuite du rez-de-chaussée, combinés à une rénovation moderne qui a renforcé le charme de La Renara. Le parc extérieur est enrichi de grands arbres et de zones ombragées, de vues évocatrices et d’espaces polyvalents idéaux pour accueillir les clients, profiter des couchers de soleil et préparer d’excellents repas. La piscine offre des panoramas uniques et un vaste espace dédié à la détente. ÉTAT DE RÉPARATIONLa propriété, datant de 1930, a été rénovée et achevée en 2025, intégrant le confort de vie moderne. Les fenêtres et les portes sont en bois avec double vitrage et moustiquaires. Le sol est en terre cuite artisanale au niveau inférieur et en parquet à l’étage supérieur. La zone entourant la ferme est entièrement clôturée et comprend deux portes, dont l’une est automatique. Services publics Les principaux services publics sont actifs et pleinement opérationnels. L’approvisionnement en eau est assuré par le raccordement à l’aqueduc municipal. Le chauffage est alimenté au GPL. Le système électrique a une capacité de 17 kW. Il y a également 3 cheminées à bois. Une connexion Internet par antenne parabolique est disponible. La climatisation est installée dans les chambres. La propriété est également équipée d’un système d’alarme et de détecteurs de fumée.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESUne maison de campagne idéale pour profiter en famille ou entre amis, grâce à ses espaces de vie généreux. Compte tenu de son emplacement stratégique et de ses finitions de haut niveau, il constitue également un investissement idéal pour le secteur de la location touristique. LocationCasale La Renara est situé à quelques kilomètres d’Orvieto et à une courte distance du lac de Bolsena, sur les collines surplombant la ville de Tufa. Il se trouve à environ 14 km de la sortie de l’autoroute A1 d’Orvieto et de la gare. Située à la frontière entre la Toscane et le Latium, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour explorer de magnifiques paysages, du Val d’Orcia au charme de Civita di Bagnoregio, des thermes de Viterbe à ceux de San Casciano dei Bagni, tous accessibles en moins d’une heure.DÉTAILS DU REGISTRE FONCIERLe groupe Great Estate effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d’intérêt réel pour la propriété.