Vue Imprenable Sur Orvieto Pour Cette Retraite 5 étoiles

Nichée au cœur de l’Ombrie, La Vigna témoigne du luxe et de la tranquillité, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur près de 55 hectares de terres privées, à seulement 10 kilomètres de la ville historique d’Orvieto. Ce domaine exquis comprend une maison principale, une annexe près de la piscine et une petite maison confortable, offrant suffisamment d’espace et de flexibilité pour diverses utilisations.

La maison principale dispose d’une majestueuse cheminée qui domine le salon du rez-de-chaussée, complétée par de beaux sols en terre cuite. Une salle à manger lumineuse se connecte parfaitement à une cuisine professionnelle, actuellement utilisée comme cuisine de restaurant, ce qui la rend idéale pour les amateurs de cuisine.

Le premier étage offre un salon supplémentaire avec une grande cheminée, ce qui renforce l’ambiance chaleureuse et confortable.

Le domaine dispose d’une piscine à débordement récemment construite offrant une vue unique sur Orvieto, d’une zone ombragée avec jacuzzi et de jardins en terrasses méticuleusement organisés équipés d’un système d’irrigation. Les équipements modernes comprennent un système photovoltaïque de 30 kW avec batteries de stockage, des unités de climatisation et des fenêtres à double vitrage avec moustiquaires. L’extraordinaire flexibilité de La Vigna en fait un lieu idéal pour une retraite de luxe, une villa familiale ou une entreprise commerciale, le tout avec pour toile de fond les paysages enchanteurs de l’Ombrie.

À l’extérieur :
Le jardin est partiellement clôturé et il est aménagé en terrasses. L’incroyable piscine à débordement récemment construite offre une vue unique sur Orvieto. Il est traité au sel, chauffé par pompe à chaleur et à 1,2 m de profondeur. La maison principale dispose également d’une zone ombragée avec un jacuzzi récemment installé. L’irrigation est présente partout dans les jardins. L’établissement abrite également des grottes naturelles de tuf typiques de la région d’Orvieto. La superficie, qui comprend également des vignobles et des oliveraies, est louée à des agriculteurs.

Dimension :
Maison principale (actuellement utilisée comme « Agriturismo ») : 430 m²
Annexe utilisée comme suite : 95 m²
Annexes utilisées comme dépendance : 60 m²
Toutes les mesures sont approximatives.
Le terrain est d’environ 55 hectares et comprend environ 9,6 ha de vignobles de production Chardonnay et France Cabenet ; environ 9 000 mq d’oliveraie ; environ 31 ha de bois et environ 13 ha de terres arables.

Technique :
La propriété est connectée au réseau électrique, ainsi qu’à un système photovoltaïque de 30 kW et à des bactéries de stockage. L’eau provient d’un puits équipé d’un système d’épuration ; il y a deux réservoirs d’eau et une installation d’égouts via une fosse septique.
Des unités de climatisation et des radiateurs fonctionnant au GPL sont disponibles.
Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires dans tout l’établissement.