Villa à Vendre à Orvieto

La villa, avec une vue panoramique époustouflante et vraiment unique, est un bâtiment historique remarquable. Elle apparaît déjà sur les cartes topographiques du XVe siècle sous le nom d’église de San Niccolò (protégée mais non officiellement classée par l’Autorité des monuments) et s’étend sur une superficie totale d’environ 400 m², dont 300 m² sont répartis sur les trois étages de la villa et le reste se trouve dans une grotte sculptée dans le tuf. La grotte a été rénovée par le propriétaire actuel et sert d’espace d’exposition, de cave à vin et de lieu de rassemblement convivial.
La propriété est disponible sur acte, ce qui permet une prise de possession immédiate.
De plus, les nouveaux propriétaires n’auront pas besoin d’effectuer de travaux de rénovation, car la villa a été entièrement restaurée avec soin et goût par le propriétaire actuel, professeur d’université et architecte de renom, qui a supervisé non seulement les finitions mais également le renforcement sismique de la structure.
Sur le plan interne, la villa se compose de 10 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres existantes et 3 salles de bains. Le revêtement de sol a été installé avant la construction des cloisons de séparation, ce qui permet d’apporter d’éventuelles modifications à l’aménagement intérieur sans altérer les sols ; les murs intérieurs actuels peuvent donc être modifiés si vous le souhaitez.
Les intérieurs sont élégamment meublés, dans un style qui combine harmonieusement des éléments anciens et contemporains. Les sols sont en terre cuite fine émaillée au plomb, tandis que le premier étage est orné de grandes dalles artisanales produites dans la région de Salerne.
Le premier étage s’ouvre sur une terrasse confortable au-dessus de l’abside du bâtiment, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air tout en profitant de la vue panoramique.
La villa est entourée d’un jardin privé d’environ 500 m², bien organisé et très panoramique, idéal pour se détendre dans la tranquillité de la campagne. Le jardin comprend un belvédère pavé circulaire surélevé recouvert de vignes, ainsi qu’un abri en bois utilisé pour le rangement des outils. Une partie du jardin est arborée et bordée d’un côté par un parc privé avec des arbres centenaires, tandis que sur la façade principale se trouve une grande aire de jeux pour enfants équipée de structures de jeux.
Un terrain supplémentaire est également inclus, idéal pour créer un potager ou un jardin botanique.
La propriété comprend également un parking extérieur privé, une cave et un système de chauffage indépendant au méthane, garantissant un confort même pendant les mois les plus froids.
Pour des raisons de sécurité, la villa est équipée d’un système d’alarme.
Situé dans le cœur historique d’Orvieto, une ville de renommée internationale pour son patrimoine artistique, sa cathédrale et ses charmantes vues panoramiques sur la campagne ombrienne, l’établissement allie charme historique, tranquillité et proximité des principaux services du centre-ville.
Si vous recherchez une villa de prestige pleine de charme, c’est une opportunité vraiment unique.
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