Orba 1/2 Plain Pied

Nichée sur les hauteurs ensoleillées du quartier résidentiel prisé de Porta de Orba, cette villa soigneusement entretenue offre un sentiment d’espace rare. De presque chaque recoin, la vue s’étend sur la verdoyante vallée d’Orba jusqu’à la Méditerranée – un panorama qui émerveille à toute heure de la journée.Avec environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, la villa allie une architecture réfléchie à un grand confort de vie. Le niveau principal vous accueille avec un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, élégamment structuré par quelques marches. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l’espace repas et forme le cœur convivial de la maison. Quelques marches plus bas, le salon avec cheminée marie une atmosphère chaleureuse à une vue panoramique à couper le souffle. Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse panoramique couverte – l’endroit idéal pour savourer votre premier café du matin face à la vallée et à la mer.Ce niveau accueille également trois chambres doubles, dont la suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Les salles de bains ont déjà été rénovées et affichent un design contemporain. Toutes les pièces sont climatisées.Au niveau inférieur, une quatrième chambre double avec salle de bains privative attend vos invités – idéale pour recevoir famille et amis ou comme espace privé. Une porte aménagée dans le placard intégré donne accès au vaste sous-bassement de la maison, qui offre la possibilité d’agrandir l’espace invités si besoin. Au même niveau se trouve la terrasse de la piscine d’environ 6 x 4 m, intégrée dans un jardin méditerranéen facile d’entretien, sur un terrain d’environ 600 m².Atout majeur : l’ascenseur. Depuis la place de stationnement couverte au niveau de la rue, il vous mène confortablement jusqu’au niveau principal. La villa se prête ainsi parfaitement à une vie sereine pour les années à venir – confortable, accessible et pensée pour l’avenir.La propriété se présente dans un état quasi neuf, parfaitement entretenue et prête à habiter. Une demeure qui réunit de façon unique qualité de vie méditerranéenne, confort et vue dégagée.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .N’hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions sur ce bien immobilier.