Orba 1/2 Plain Pied

En bordure du centre du village d’Orba, sur un terrain ensoleillé de 700 m², cette vaste villa offre environ 300 m² de surface habitable. L’emplacement réunit deux qualités que l’on trouve rarement ensemble : une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la possibilité de rejoindre commerces, restaurants et centre du village confortablement à pied.La distributionL’entrée principale se situe au niveau de vie central. Vous pénétrez dans un élégant hall sous haut plafond, où un escalier en marbre relie les étages et confère à la maison son caractère prestigieux dès le premier instant. Ce niveau comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas attenant, une buanderie séparée ainsi qu’une chambre et une salle de bains.L’étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.Un niveau en dessous de l’entrée se trouve un espace de vie indépendant comprenant séjour-salle à manger avec cuisine et cheminée propre, deux chambres, une salle de bains et un espace de rangement. Ce niveau convient parfaitement aux invités, à des proches ou à une vie sous un même toit tout en préservant l’intimité de chacun.Le sous-sol abrite le garage.Au total, la villa offre cinq chambres et trois salles de bains.Les extérieursDes terrasses sont réparties sur tous les niveaux, vous permettant de trouver à toute heure l’endroit idéal : pour le petit-déjeuner au soleil du matin, pour un refuge ombragé à midi ou pour l’apéritif face aux montagnes le soir. La piscine d’environ 19 m² assure la fraîcheur bienvenue durant les mois d’été. Une large allée avec carport et rangement mène directement au garage. La végétation méditerranéenne du terrain a été volontairement conçue pour un entretien réduit et vous laisse du temps pour l’essentiel.À qui s’adresse cette maisonCette villa est le choix idéal pour les familles souhaitant vivre au cœur du village : trajets courts vers l’école, les commerces et la vie locale, sans renoncer à la vue, au calme et à des espaces extérieurs privatifs. Elle séduira tout autant celles et ceux qui apprécient simplement d’avoir l’essentiel à quelques minutes à pied.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .N’hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions sur ce bien immobilier.