$752,273
Résidence D'exception Avec Jardin
- 3 Chambres
- 4 SdB
- 2,799 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
- 1
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
AU CŒUR DE NIORT
À 2 heures de PARIS en TGV, situé dans les étages nobles d’un hôtel particulier conçu par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle, cet exceptionnel appartement-maison a été savamment restauré pour préserver son authenticité. Il dispose d’un jardin et d’une surface habitable de 260 mètres carrés, dont une orangerie de 24 mètres carrés, idéale pour le travail à distance. D
À 2 heures de PARIS en TGV, situé dans les étages nobles d’un hôtel particulier conçu par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle, cet exceptionnel appartement-maison a été savamment restauré pour préserver son authenticité. Il dispose d’un jardin et d’une surface habitable de 260 mètres carrés, dont une orangerie de 24 mètres carrés, idéale pour le travail à distance. D
IN THE HEART OF NIORT
2 hours from PARIS by TGV, situated in the noble floors of a private mansion designed by Georges Lasseron in the late 19th century, this exceptional apartment-house has been skillfully restored to preserve its authenticity. It features a garden and 260 square metres of living space, including a 24 square metres orangery, ideal for remote work. Furthermore, this prope
2 hours from PARIS by TGV, situated in the noble floors of a private mansion designed by Georges Lasseron in the late 19th century, this exceptional apartment-house has been skillfully restored to preserve its authenticity. It features a garden and 260 square metres of living space, including a 24 square metres orangery, ideal for remote work. Furthermore, this prope
AU CŒUR DE NIORT
À 2 heures de PARIS en TGV, situé dans les étages nobles d’un hôtel particulier conçu par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle, cet exceptionnel appartement-maison a été savamment restauré pour préserver son authenticité. Il dispose d’un jardin et d’une surface habitable de 260 mètres carrés, dont une orangerie de 24 mètres carrés, idéale pour le travail à distance. De plus, cette propriété bénéficie de trois entrées différentes.
Au rez-de-chaussée : l’entrée mène à un grand hall de 26 mètres carrés orné de grilles intérieures en fer forgé, de sols en marbre de Carrare et de Vérone, de détails en mosaïque et d’un grand vitrail de Ch. Champigneule & Sons, illuminant l’escalier en pierre de 1,60 mètre de large. Les salles de réception, d’une superficie totale de 78 mètres carrés, sont dotées d’un parquet à chevrons. Ils se composent d’un salon spacieux avec des plafonds peints signés J. Godeffroy, d’un fumoir plus petit connu sous le nom de salon « turc », et d’une salle à manger formelle dotée de lambris en noyer orné et d’un plafond à caissons finement peint et décoré. Outre ces pièces, les anciens quartiers des domestiques rénovés avec placards, armoires et toilettes invités mènent à une cuisine équipée contemporaine de 17,43 mètres carrés avec deux îlots.
Au premier étage : le grand escalier donne accès à trois chambres (de 20 mètres carrés, 24 mètres carrés et 12,50 mètres carrés). L’une des chambres dispose d’une salle de bains et de toilettes, tandis que les deux autres disposent d’une salle de douche et de toilettes. La chambre principale, dotée d’un balcon donnant sur le jardin, dispose d’un dressing en bois de cerisier massif.
L’appartement comprend également :
- Un jardin paysager privé et clos à la française d’environ 400 mètres carrés, couronné d’une fontaine octogonale.
- Une orangerie de 24 mètres carrés.
- Un garage pouvant accueillir deux voitures côte à côte, à ouverture automatique.
- Deux caves et une chaufferie avec chaudière à gaz à condensation.
La façade du bâtiment a été rénovée en 2014 et le toit en ardoise a été refait en 2022.
Cette propriété est soumise à un statut de pleine propriété partagée. Le nombre total d’unités partagées en pleine propriété dans le bâtiment est de 6, avec des frais de service annuels de 3 786€.
Prix de vente honoraires compris : 682 500 euros.
Honoraires à la charge de l’acheteur.
Honoraires : 5 % TVA du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 650 000 euros.
Classe énergétique : D.
Classe climatique : D.
Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 3 120 et 4 290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Consommation de gaz réelle pour l’année 2023-2024 : 4 245€.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À 2 heures de PARIS en TGV, situé dans les étages nobles d’un hôtel particulier conçu par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle, cet exceptionnel appartement-maison a été savamment restauré pour préserver son authenticité. Il dispose d’un jardin et d’une surface habitable de 260 mètres carrés, dont une orangerie de 24 mètres carrés, idéale pour le travail à distance. De plus, cette propriété bénéficie de trois entrées différentes.
Au rez-de-chaussée : l’entrée mène à un grand hall de 26 mètres carrés orné de grilles intérieures en fer forgé, de sols en marbre de Carrare et de Vérone, de détails en mosaïque et d’un grand vitrail de Ch. Champigneule & Sons, illuminant l’escalier en pierre de 1,60 mètre de large. Les salles de réception, d’une superficie totale de 78 mètres carrés, sont dotées d’un parquet à chevrons. Ils se composent d’un salon spacieux avec des plafonds peints signés J. Godeffroy, d’un fumoir plus petit connu sous le nom de salon « turc », et d’une salle à manger formelle dotée de lambris en noyer orné et d’un plafond à caissons finement peint et décoré. Outre ces pièces, les anciens quartiers des domestiques rénovés avec placards, armoires et toilettes invités mènent à une cuisine équipée contemporaine de 17,43 mètres carrés avec deux îlots.
Au premier étage : le grand escalier donne accès à trois chambres (de 20 mètres carrés, 24 mètres carrés et 12,50 mètres carrés). L’une des chambres dispose d’une salle de bains et de toilettes, tandis que les deux autres disposent d’une salle de douche et de toilettes. La chambre principale, dotée d’un balcon donnant sur le jardin, dispose d’un dressing en bois de cerisier massif.
L’appartement comprend également :
- Un jardin paysager privé et clos à la française d’environ 400 mètres carrés, couronné d’une fontaine octogonale.
- Une orangerie de 24 mètres carrés.
- Un garage pouvant accueillir deux voitures côte à côte, à ouverture automatique.
- Deux caves et une chaufferie avec chaudière à gaz à condensation.
La façade du bâtiment a été rénovée en 2014 et le toit en ardoise a été refait en 2022.
Cette propriété est soumise à un statut de pleine propriété partagée. Le nombre total d’unités partagées en pleine propriété dans le bâtiment est de 6, avec des frais de service annuels de 3 786€.
Prix de vente honoraires compris : 682 500 euros.
Honoraires à la charge de l’acheteur.
Honoraires : 5 % TVA du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 650 000 euros.
Classe énergétique : D.
Classe climatique : D.
Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 3 120 et 4 290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Consommation de gaz réelle pour l’année 2023-2024 : 4 245€.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
IN THE HEART OF NIORT
2 hours from PARIS by TGV, situated in the noble floors of a private mansion designed by Georges Lasseron in the late 19th century, this exceptional apartment-house has been skillfully restored to preserve its authenticity. It features a garden and 260 square metres of living space, including a 24 square metres orangery, ideal for remote work. Furthermore, this property benefits from three different entrances.
On the ground floor: The entrance leads through a 26 square metres grand hall adorned with interior wrought-iron grilles, Carrara and Verona marble flooring, mosaic details, and a large stained glass window by Ch. Champigneule & Sons, illuminating the 1.60 metres wide stone staircase. The reception rooms, totaling 78 square metres, boast herringbone parquet. They consist of a spacious drawing room with painted ceilings signed by J. Godeffroy, a smaller smoking room known as the “Turkish” salon, and a formal dining room with ornate walnut wall-panelling and a coffered ceiling finely painted and decorated. In addition to these rooms, the former servants’ quarters renovated with cupboards, wardrobes, and guest toilets, lead to a contemporary fitted kitchen of 17.43 square metres with two islands.
On the first floor: The grand staircase provides access to three bedrooms (measuring 20 square metres, 24 square metres, and 12.50 square metres). One bedroom has a bathroom and toilet, while the other two have shower rooms and toilets. The master bedroom, with a balcony overlooking the garden, features a solid cherry wood walk-in wardrobe.
The apartment also includes:
- A private and enclosed landscaped French-style garden of approximately 400 square metres, crowned with an octagonal fountain.
- A 24 square metres orangery.
- A garage that can accommodate two cars side by side, with automatic opening.
- Two cellars and a boiler room with a gas condensing boiler.
The building’s facade was renovated in 2014, and the slate roof was redone in 2022.
This property is subject to a shared-freehold status. The total number of shared-freehold units in the building is 6, with an annual service charge of €3,786.
Sale price including fees : 649,000 euros.
Buyer’s fees.
Fee : 5 % VAT of the price excluding fees.
Sale price excluding fees : 618,095 euros.
Energy class : D.
Climate class : D.
Estimated annual energy costs for standard use : between 3,120 and 4,290 euros per year. Prices indexed to January 1st, 2021. Real gas consumption for the year 2023-2024 : 4,245 €.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
2 hours from PARIS by TGV, situated in the noble floors of a private mansion designed by Georges Lasseron in the late 19th century, this exceptional apartment-house has been skillfully restored to preserve its authenticity. It features a garden and 260 square metres of living space, including a 24 square metres orangery, ideal for remote work. Furthermore, this property benefits from three different entrances.
On the ground floor: The entrance leads through a 26 square metres grand hall adorned with interior wrought-iron grilles, Carrara and Verona marble flooring, mosaic details, and a large stained glass window by Ch. Champigneule & Sons, illuminating the 1.60 metres wide stone staircase. The reception rooms, totaling 78 square metres, boast herringbone parquet. They consist of a spacious drawing room with painted ceilings signed by J. Godeffroy, a smaller smoking room known as the “Turkish” salon, and a formal dining room with ornate walnut wall-panelling and a coffered ceiling finely painted and decorated. In addition to these rooms, the former servants’ quarters renovated with cupboards, wardrobes, and guest toilets, lead to a contemporary fitted kitchen of 17.43 square metres with two islands.
On the first floor: The grand staircase provides access to three bedrooms (measuring 20 square metres, 24 square metres, and 12.50 square metres). One bedroom has a bathroom and toilet, while the other two have shower rooms and toilets. The master bedroom, with a balcony overlooking the garden, features a solid cherry wood walk-in wardrobe.
The apartment also includes:
- A private and enclosed landscaped French-style garden of approximately 400 square metres, crowned with an octagonal fountain.
- A 24 square metres orangery.
- A garage that can accommodate two cars side by side, with automatic opening.
- Two cellars and a boiler room with a gas condensing boiler.
The building’s facade was renovated in 2014, and the slate roof was redone in 2022.
This property is subject to a shared-freehold status. The total number of shared-freehold units in the building is 6, with an annual service charge of €3,786.
Sale price including fees : 649,000 euros.
Buyer’s fees.
Fee : 5 % VAT of the price excluding fees.
Sale price excluding fees : 618,095 euros.
Energy class : D.
Climate class : D.
Estimated annual energy costs for standard use : between 3,120 and 4,290 euros per year. Prices indexed to January 1st, 2021. Real gas consumption for the year 2023-2024 : 4,245 €.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$268
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Moderne
- Manoir
- Rénové
- Balcon
Explorez le secteur
Niort, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 4 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
61
Annonces
2022
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Jul 30, 2025
Référence de l’annonce
9885PO
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.