$842,132
Villa Contemporaine 3 Chambres Avec Piscine Et Garage
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,475 Sqft
- 8,612 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
- 1
À propos de la propriété
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Dans le très recherché secteur du Carreau de Lanes, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié entre garrigue et proximité urbaine, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et sérénité. BRÀ seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, des écoles et du golf de Vacquerolles, elle bénéficie d’une situation idéale, au calme, tout en restant parfai
A rare opportunity: discover this house with fine features, offering the possibility of benefiting from a reduced rate applicable to transfer taxes, due to its recent completion.
Located in the highly sought-after Carreau de Lanes area, in a privileged residential environment between scrubland and urban proximity, this contemporary villa offers a unique living environment, combining elega
Located in the highly sought-after Carreau de Lanes area, in a privileged residential environment between scrubland and urban proximity, this contemporary villa offers a unique living environment, combining elega
Dans le très recherché secteur du Carreau de Lanes, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié entre garrigue et proximité urbaine, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et sérénité. BRÀ seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, des écoles et du golf de Vacquerolles, elle bénéficie d’une situation idéale, au calme, tout en restant parfaitement connectée aux commodités et à moins de 45 minutes des plages. BRÉdifiée en 2025 sur un terrain paysager d’environ 800 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 137 m² habitables aux volumes parfaitement optimisés. BRL’espace de vie, lumineux et convivial, s’ouvre largement sur les extérieurs et sur une belle terrasse prolongée par une piscine élégante, sublimée par un revêtement en pierre de Bali, apportant une touche d’exotisme et de raffinement à l’ensemble. Le jardin bénéficie également d’un arrosage automatique, facilitant l’entretien au quotidien. L’espace cuisine reste à imaginer selon les envies, offrant une vraie liberté d’aménagement. BRLa partie nuit se compose de deux chambres et d’une suite parentale confortable et intime, complétée par une buanderie fonctionnelle pensée pour le confort de vie. BRLa villa dispose également d’un grand garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un volume de rangement appréciable. BRConstruite selon les normes RE 2020, elle affiche une performance énergétique de classe A et bénéficie de prestations actuelles et soignées, pensées pour un confort durable. BRCette maison n’a jamais été habitée et constitue une opportunité rare pour une résidence principale élégante, fonctionnelle et facile à vivre. BRPour davantage de photos, d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 780 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A rare opportunity: discover this house with fine features, offering the possibility of benefiting from a reduced rate applicable to transfer taxes, due to its recent completion.
Located in the highly sought-after Carreau de Lanes area, in a privileged residential environment between scrubland and urban proximity, this contemporary villa offers a unique living environment, combining elegance, comfort, and tranquility.
Just minutes from the center of Nîmes, the university hospital (CHU), schools, and the Vacquerolles golf course, it enjoys an ideal location, peaceful yet perfectly connected to amenities and less than 45 minutes from the beaches.
Built in 2025 on a landscaped plot of about 800 m², this single-story, PMR-accessible villa offers approximately 137 m² of living space with perfectly optimized volumes.
The bright and welcoming living area opens widely onto the outdoors and a beautiful terrace extended by an elegant pool, enhanced by a Bali stone finish, adding an exotic and refined touch to the whole. The garden also benefits from automatic irrigation, making daily maintenance easier. The kitchen area is yet to be designed according to your wishes, offering true freedom of layout.
The sleeping area consists of two bedrooms and a comfortable, private master suite, complemented by a functional laundry room designed for living comfort.
The villa also includes a large underground garage, providing secure parking space as well as valuable storage volume.
Built according to RE 2020 standards, it boasts an energy performance rating of class A and features modern, carefully selected amenities designed for lasting comfort.
This house has never been lived in and represents a rare opportunity for an elegant, functional, and easy-to-live-in main residence.
For more photos, information, or to arrange a private visit, contact me.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €735,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Corinne ORTÉGA-DOREY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the NÎMES RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the highly sought-after Carreau de Lanes area, in a privileged residential environment between scrubland and urban proximity, this contemporary villa offers a unique living environment, combining elegance, comfort, and tranquility.
Just minutes from the center of Nîmes, the university hospital (CHU), schools, and the Vacquerolles golf course, it enjoys an ideal location, peaceful yet perfectly connected to amenities and less than 45 minutes from the beaches.
Built in 2025 on a landscaped plot of about 800 m², this single-story, PMR-accessible villa offers approximately 137 m² of living space with perfectly optimized volumes.
The bright and welcoming living area opens widely onto the outdoors and a beautiful terrace extended by an elegant pool, enhanced by a Bali stone finish, adding an exotic and refined touch to the whole. The garden also benefits from automatic irrigation, making daily maintenance easier. The kitchen area is yet to be designed according to your wishes, offering true freedom of layout.
The sleeping area consists of two bedrooms and a comfortable, private master suite, complemented by a functional laundry room designed for living comfort.
The villa also includes a large underground garage, providing secure parking space as well as valuable storage volume.
Built according to RE 2020 standards, it boasts an energy performance rating of class A and features modern, carefully selected amenities designed for lasting comfort.
This house has never been lived in and represents a rare opportunity for an elegant, functional, and easy-to-live-in main residence.
For more photos, information, or to arrange a private visit, contact me.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €735,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Corinne ORTÉGA-DOREY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the NÎMES RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$571
-
Émissions
A
-
Consommation
A
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