$1,016,734
Villa Contemporaine 4 Chambres, Piscine Et Grand Garage
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,841 Sqft
- 12,627 Sqft lot
- Mis à jour: Août 9
À propos de la propriété
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Dans l’écrin préservé et très recherché du Carreau de Lanes, cette villa contemporaine incarne une qualité de vie rare, entre élégance, nature et sérénité. BRÀ seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, du golf de Vacquerolles et des écoles, elle bénéficie d’un environnement privilégié au cœur de la garrigue, particulièrement apprécié pour son calme, sa discrétion et son standing. Les
A rare opportunity: discover this house with excellent features, offering the possibility of benefiting from a reduced rate on transfer taxes due to its recent completion.
Located in the preserved and highly sought-after Carreau de Lanes area, this contemporary villa embodies a rare quality of life, blending elegance, nature, and tranquility.
Just minutes from the center of Nîmes
Located in the preserved and highly sought-after Carreau de Lanes area, this contemporary villa embodies a rare quality of life, blending elegance, nature, and tranquility.
Just minutes from the center of Nîmes
Dans l’écrin préservé et très recherché du Carreau de Lanes, cette villa contemporaine incarne une qualité de vie rare, entre élégance, nature et sérénité. BRÀ seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, du golf de Vacquerolles et des écoles, elle bénéficie d’un environnement privilégié au cœur de la garrigue, particulièrement apprécié pour son calme, sa discrétion et son standing. Les plages méditerranéennes restent accessibles en moins de 45 minutes. BRÉdifiée en 2025 sur un magnifique terrain paysager de 1 173 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 171 m² habitables aux volumes parfaitement équilibrés. BRL’espace de vie propose de beaux volumes baignés de lumière et s’ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé, où la terrasse prolonge naturellement la maison vers une piscine élégante, sublimée par un revêtement en carrelage de Bali, apportant une touche d’exotisme et de raffinement. L’espace cuisine reste à imaginer selon vos envies. BRL’espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale confortable et intimiste. La conception générale a été pensée pour offrir fluidité, confort et fonctionnalité au quotidien. Une arrière-cuisine / cellier ainsi qu’une buanderie indépendante complètent intelligemment les espaces de vie. BRAtout rare et particulièrement recherché, la villa dispose d’un vaste sous-sol accueillant un double garage ainsi qu’un bel espace de stockage, apportant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. BRÉquipée de la fibre, de la domotique et d’une climatisation réversible gainable Air Zone, elle conjugue prestations premium et performance énergétique avec une classification A conforme RE 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, équipements dernière génération cette maison n’a jamais été habitée et offre aujourd’hui l’opportunité d’une première installation dans un cadre d’exception. BRUne propriété rare sur le marché nîmois, idéale en résidence principale haut de gamme ou en investissement patrimonial de qualité. BRPour davantage de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite privée, contactez-moi. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 925 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A rare opportunity: discover this house with excellent features, offering the possibility of benefiting from a reduced rate on transfer taxes due to its recent completion.
Located in the preserved and highly sought-after Carreau de Lanes area, this contemporary villa embodies a rare quality of life, blending elegance, nature, and tranquility.
Just minutes from the center of Nîmes, the university hospital (CHU), Vacquerolles golf course, and schools, it enjoys a privileged setting in the heart of the garrigue, prized for its calm, privacy, and prestige. The Mediterranean beaches are accessible in under 45 minutes.
Built in 2025 on a beautiful landscaped plot of 1,173 m², this single-story, wheelchair-accessible villa offers approximately 171 m² of living space with perfectly balanced volumes.
The living area features spacious, light-filled rooms that open onto a carefully designed outdoor space, where the terrace naturally extends the house toward an elegant pool, enhanced by Bali-style tiling that adds an exotic and refined touch. The kitchen area is yet to be designed according to your preferences.
The sleeping area includes four bedrooms, including a comfortable and intimate master suite. The overall design was conceived to provide smooth flow, comfort, and functionality for everyday living. A pantry/back kitchen and a separate laundry room intelligently complement the living spaces.
A rare and highly sought-after asset, the villa includes a large basement housing a double garage and a generous storage area, offering particularly appreciated parking and storage convenience.
Equipped with fiber optic internet, home automation, and reversible ducted Air Zone air conditioning, it combines premium features with energy efficiency, boasting an A rating compliant with RE 2020 standards. Noble materials, meticulous finishes, and state-of-the-art equipment... this house has never been lived in and now offers the opportunity for a first-time move-in within an exceptional setting.
A rare property on the Nîmes market, ideal as a high-end primary residence or a quality heritage investment.
For more photos, additional information, or to arrange a private visit, please contact me.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €870,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Corinne ORTÉGA-DOREY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the NÎMES RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the preserved and highly sought-after Carreau de Lanes area, this contemporary villa embodies a rare quality of life, blending elegance, nature, and tranquility.
Just minutes from the center of Nîmes, the university hospital (CHU), Vacquerolles golf course, and schools, it enjoys a privileged setting in the heart of the garrigue, prized for its calm, privacy, and prestige. The Mediterranean beaches are accessible in under 45 minutes.
Built in 2025 on a beautiful landscaped plot of 1,173 m², this single-story, wheelchair-accessible villa offers approximately 171 m² of living space with perfectly balanced volumes.
The living area features spacious, light-filled rooms that open onto a carefully designed outdoor space, where the terrace naturally extends the house toward an elegant pool, enhanced by Bali-style tiling that adds an exotic and refined touch. The kitchen area is yet to be designed according to your preferences.
The sleeping area includes four bedrooms, including a comfortable and intimate master suite. The overall design was conceived to provide smooth flow, comfort, and functionality for everyday living. A pantry/back kitchen and a separate laundry room intelligently complement the living spaces.
A rare and highly sought-after asset, the villa includes a large basement housing a double garage and a generous storage area, offering particularly appreciated parking and storage convenience.
Equipped with fiber optic internet, home automation, and reversible ducted Air Zone air conditioning, it combines premium features with energy efficiency, boasting an A rating compliant with RE 2020 standards. Noble materials, meticulous finishes, and state-of-the-art equipment... this house has never been lived in and now offers the opportunity for a first-time move-in within an exceptional setting.
A rare property on the Nîmes market, ideal as a high-end primary residence or a quality heritage investment.
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Sale price: €870,000
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$552
-
Émissions
A
-
Consommation
A
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Capouchiné, Nîmes, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Août 9
Première mise en ligne
May 19
Référence de l’annonce
1655957
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