Maison De Ville + Revenus Locatifs, Nîmes

Et si votre résidence principale pouvait aussi financer une partie de votre projet ? BRBRÀ Nîmes, à pied du centre historique, cette grande maison de ville offre une belle configuration : une habitation familiale confortable, des espaces indépendants exploitables en location, une piscine, plusieurs stationnements sur la parcelle et un vrai potentiel professionnel. BRBRLa maison développe environ 258 m² habitables et permet plusieurs usages selon votre projet : grande résidence principale, maison familiale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, activité libérale ou organisation mixte habitation/profession. BRBRAujourd’hui, la propriété se compose d’une habitation principale spacieuse, avec de beaux volumes, plusieurs chambres, des bureaux possibles, des pièces de vie lumineuses, une terrasse et des espaces extérieurs agréables. BRBRLe rez-de-chaussée fonctionne actuellement de manière indépendante en location saisonnière, avec un potentiel estimé autour de 20 000 € par an sur environ 120 jours de location. BRBRLa maisonnette indépendante complète l’ensemble. Elle peut être louée en bail meublé étudiant ou jeune actif autour de 650 €/mois, avec une possibilité de compléter en location saisonnière l’été. BRBRCette maison peut aussi répondre à un projet de profession libérale : bureaux, cabinet, espace de consultation ou activité indépendante sur un niveau, tout en conservant l’habitation sur l’autre. Une configuration précieuse pour celles et ceux qui souhaitent travailler chez eux sans mélanger totalement vie privée et activité professionnelle. BRBRÀ l’extérieur, le bien dispose d’un jardin, d’une piscine, d’espaces repas et de plusieurs stationnements sur la parcelle, un vrai avantage en centre ville. BRBRUne maison au coeur de la ville pour : famille nombreuse, résidence principale avec revenus complémentaires, profession libérale, investisseur patrimonial ou projet mixte. BRBRLes atouts clés :BRGrande maison de ville Nîmes centre piscine stationnements location saisonnière maisonnette indépendante revenu locatif profession libérale bureaux résidence principale avec rentabilité. BRBRTaxe foncière : 4202€. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 859 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/