Nîmes Local Professionnel

À vendre : Locaux commerciaux - professionnels - Avenue Jean Jaurès NîmesAu cœur l’artère principale menant aux Jardins de la Fontaine, dans un immeuble entièrement dédié aux activités tertiaires, 276m² répartis entre RDC et 1 étage. Ce bien, entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles. L’ensemble des parties communes ont été refaites récemment.Description des Lieux-Rez-de-chaussée-Agence avec grande visibilité-Espace d’accueil standing-4 bureaux spacieux en RDC-Local social avec un espace déjeunatoire pour le personnel et 2 sanitaires-5 bureaux au 1er étage-1 salle de réunion au 1er étage-Services et Accessibilité-Climatisation - PMR -Lumière LED- Fibre - ascenseur-Grande hauteur sous plafond permettant l’aménagement additionnels de bureaux en façade.-Parkings en sous-sol jusqu’à 8 places dont un box avec supplément de prix de 20 000€/place-Possibilité d’équiper chaque place de parking d’une recharge électrique.-Secteur bien desservi par les transports en communBus Ligne 16 arrêt « Séverine » au pied du local SNCF Gare Nîmes Centre à 6 mn Autoroute A9 échangeur n°25 « Nîmes Ouest » à 12 mn SNCF Gare TGV Pont du Gard à 26 mnLes points forts :-L’emplacement avec une forte visibilité-Parties communes et privatives refaites à neuf-Modularité des espaces.-Possibilité d’ajouter un deuxième lot au 1er étage de 106 m² de bureaux avec 3 parking supplémentaires pour disposer d’une superficie totale de 382 m².-Possibilité d’équiper toutes les places de stationnement de bornes de recharge électrique.Profitez d’un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.Prix affichés HDHonoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente.Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUESCarte T CPI30022020000045123 RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/