Azienda Agricola à Vendre à Montespertoli

Ferme biologique à vendre au cœur de la Toscane

Chianti DOCG Municipalité de Montespertoli (Florence)
Aperçu général
Au cœur de la campagne toscane, à quelques kilomètres de Florence, cette prestigieuse ferme certifiée biologique est à vendre, située dans la municipalité de Montespertoli, une région de renommée internationale pour la production de Chianti DOCG Montespertoli.
La propriété représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner l’agriculture traditionnelle, l’investissement dans le vin et le développement touristique durable.

Superficie et composition du terrain
La ferme couvre une superficie totale de 17,97 hectares (179 725 m²), subdivisée comme suit :

Vignoble DOCG du Chianti : 5,56 hectares
Zone boisée : 3,41 hectares
Oliveraie : 4,43 hectares
Vignoble/oliveraie mixte : 900 m²
Terres arables et agroforesterie : 4,26 hectares
Zone rurale/Routes : 2 185 m²
Bâtiments et structures existantes
La propriété comprend un total de 1 260 m² de bâtiments, dont :

Cave entièrement équipée pour la production, la transformation et la vente directe de vin
Installations pour le stockage et la conservation de l’huile d’olive extra vierge toscane certifiée DOP
Entrepôts agricoles et annexes
Un bâtiment résidentiel unique, à fort potentiel de conversion en structure agrotouristique avec des unités d’hébergement, un restaurant ou un espace bien-être
Potentiel de l’agrotourisme et de l’hôtellerie
La propriété est déjà aménagée pour le développement d’une activité agrotouristique, avec des possibilités de :

Construire des chambres d’hôtes ou des appartements pour l’hébergement touristique
Construisez une piscine panoramique
Créez un espace spa et bien-être moderne niché dans la nature
Proposez des expériences gastronomiques et œnologiques, des visites de vignobles et des activités éducatives
Principales caractéristiques
Agriculture biologique certifiée
Production de vin Chianti DOCG Montespertoli
Huile d’olive extra vierge toscane DOP
Bâtiment résidentiel avec potentiel agrotouristique
Objectif international, tourisme de haute qualité
Emplacement stratégique : près de Florence, Sienne et San Gimignano
Une opportunité unique
Idéal pour :

Ceux qui souhaitent vivre et travailler en Toscane, en pleine nature
Producteurs de vin et d’huile d’olive et entrepreneurs agricoles
Investisseurs internationaux dans les secteurs de l’œnotourisme et de l’hôtellerie rurale
Des promoteurs à la recherche d’un emplacement exclusif pour un complexe de luxe ou un projet d’agritourisme