$854,525
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1,830 Sqft
- 1.36 Ac lot
- Mis à jour: Août 4
À propos de la propriété
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iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Villa languedocienne avec vue imprenable sur le village et la campagne – Montagnac
À Montagnac, au cOEur de l’Hérault, découvrez cette élégante villa languedocienne d’environ 170m ², implantée sur un superbe terrain arboré et constructible de 5 500m ². Située sur les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle sur le village, son
À Montagnac, au cOEur de l’Hérault, découvrez cette élégante villa languedocienne d’environ 170m ², implantée sur un superbe terrain arboré et constructible de 5 500m ². Située sur les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle sur le village, son
iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) offers you: Languedoc-style villa with breathtaking views of the village and countryside – Montagnac
In Montagnac, in the heart of Hérault, discover this elegant Languedoc-style villa of approximately 170 m², set on a beautiful wooded and buildable plot of 5,500 m². Located on the heights, it offers exceptional views of the village, its bell to
In Montagnac, in the heart of Hérault, discover this elegant Languedoc-style villa of approximately 170 m², set on a beautiful wooded and buildable plot of 5,500 m². Located on the heights, it offers exceptional views of the village, its bell to
iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Villa languedocienne avec vue imprenable sur le village et la campagne – Montagnac
À Montagnac, au cOEur de l’Hérault, découvrez cette élégante villa languedocienne d’environ 170m ², implantée sur un superbe terrain arboré et constructible de 5 500m ². Située sur les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle sur le village, son clocher et les paysages vallonnés du Languedoc, dans un cadre calme et préservé.
Cette demeure au charme authentique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 65m ², baignée de soleil, avec une cuisine américaine entièrement équipée et une grande cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant.
À l’étage, deux chambres lumineuses offrent une vue dégagée sur les vignes et le clocher du village, complétées par un toilette.
À l’extérieur, une terrasse plein sud de 160m ² prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des couchers de soleil et des soirées d’été. En sous-sol, un garage de 70 m² environ offre un large espace de stationnement et de rangement.
Le terrain, entièrement constructible, offre la possibilité de bâtir deux maisons supplémentaires ou des gîtes, permettant d’envisager un projet familial,professionnel ou locatif en conservant l’intimité de la villa principale.
En plus, un hangar en briques de 130m ², indépendant et facilement aménageable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Montagnac, au cOEur de l’Hérault, découvrez cette élégante villa languedocienne d’environ 170m ², implantée sur un superbe terrain arboré et constructible de 5 500m ². Située sur les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle sur le village, son clocher et les paysages vallonnés du Languedoc, dans un cadre calme et préservé.
Cette demeure au charme authentique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 65m ², baignée de soleil, avec une cuisine américaine entièrement équipée et une grande cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant.
À l’étage, deux chambres lumineuses offrent une vue dégagée sur les vignes et le clocher du village, complétées par un toilette.
À l’extérieur, une terrasse plein sud de 160m ² prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des couchers de soleil et des soirées d’été. En sous-sol, un garage de 70 m² environ offre un large espace de stationnement et de rangement.
Le terrain, entièrement constructible, offre la possibilité de bâtir deux maisons supplémentaires ou des gîtes, permettant d’envisager un projet familial,professionnel ou locatif en conservant l’intimité de la villa principale.
En plus, un hangar en briques de 130m ², indépendant et facilement aménageable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) offers you: Languedoc-style villa with breathtaking views of the village and countryside – Montagnac
In Montagnac, in the heart of Hérault, discover this elegant Languedoc-style villa of approximately 170 m², set on a beautiful wooded and buildable plot of 5,500 m². Located on the heights, it offers exceptional views of the village, its bell tower, and the rolling landscapes of Languedoc, in a calm and preserved setting.
This home with authentic charm captivates with its generous spaces and brightness. The ground floor opens onto a large living area of 65 m², bathed in sunlight, featuring a fully equipped open kitchen and a large fireplace with insert, creating a warm and welcoming atmosphere. The sleeping area includes a master suite with dressing room and shower room, a second bedroom, a bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet.
Upstairs, two bright bedrooms offer unobstructed views of the vineyards and the village bell tower, complemented by a toilet.
Outside, a 160 m² south-facing terrace extends the living spaces, ideal for enjoying sunsets and summer evenings. In the basement, a garage of about 70 m² provides ample parking and storage space.
The fully buildable land offers the possibility to build two additional houses or holiday cottages, allowing for a family, professional, or rental project while maintaining the privacy of the main villa.
Additionally, there is a 130 m² independent brick shed, easily convertible.
Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 212 and CLIMATE class B index 8. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alex Bourgeois EI (ID 67581), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BEZIERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. This property is marketed under a delegation of mandate.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Montagnac, in the heart of Hérault, discover this elegant Languedoc-style villa of approximately 170 m², set on a beautiful wooded and buildable plot of 5,500 m². Located on the heights, it offers exceptional views of the village, its bell tower, and the rolling landscapes of Languedoc, in a calm and preserved setting.
This home with authentic charm captivates with its generous spaces and brightness. The ground floor opens onto a large living area of 65 m², bathed in sunlight, featuring a fully equipped open kitchen and a large fireplace with insert, creating a warm and welcoming atmosphere. The sleeping area includes a master suite with dressing room and shower room, a second bedroom, a bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet.
Upstairs, two bright bedrooms offer unobstructed views of the vineyards and the village bell tower, complemented by a toilet.
Outside, a 160 m² south-facing terrace extends the living spaces, ideal for enjoying sunsets and summer evenings. In the basement, a garage of about 70 m² provides ample parking and storage space.
The fully buildable land offers the possibility to build two additional houses or holiday cottages, allowing for a family, professional, or rental project while maintaining the privacy of the main villa.
Additionally, there is a 130 m² independent brick shed, easily convertible.
Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 212 and CLIMATE class B index 8. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alex Bourgeois EI (ID 67581), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BEZIERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. This property is marketed under a delegation of mandate.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$466
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Vue panoramique / panoramique
- Sous-sol
- Haut plafond
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
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Montagnac, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 4
Première mise en ligne
Aug 4
Référence de l’annonce
2084620
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