$905,693
Bastide De Montagnac
- 5 Chambres
- 4,080 Sqft
- 1.86 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 19
À propos de la propriété
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EN EXCLUSIVITE A 12’ DE PEZENAS SPACIEUSE DEMEURE DANS UN CADRE NATURELÀ seulement quelques minutes des commodités et de la ville, dans un environnement exceptionnel et au calme absolu, découvrez une bastide implantée et cachée sur un terrain de 7 500 m² avec partie verger (amandiers, pruniers, cognassiers, figuiers, poiriers et pommiers).Cette propriété aux volumes généreux offre un potentiel rar
EXCLUSIVE: 12 minutes from Pézenas, spacious residence in a natural setting
Just minutes from amenities and the town, in an exceptional and peaceful environment, discover a bastide situated and hidden on a 7,500 m² plot with an orchard area (almond, plum, quince, fig, pear, and apple trees).
This property with generous volumes offers rare potential to accommodate a large multigenerational
Just minutes from amenities and the town, in an exceptional and peaceful environment, discover a bastide situated and hidden on a 7,500 m² plot with an orchard area (almond, plum, quince, fig, pear, and apple trees).
This property with generous volumes offers rare potential to accommodate a large multigenerational
EN EXCLUSIVITE A 12’ DE PEZENAS SPACIEUSE DEMEURE DANS UN CADRE NATURELÀ seulement quelques minutes des commodités et de la ville, dans un environnement exceptionnel et au calme absolu, découvrez une bastide implantée et cachée sur un terrain de 7 500 m² avec partie verger (amandiers, pruniers, cognassiers, figuiers, poiriers et pommiers).Cette propriété aux volumes généreux offre un potentiel rare pour accueillir une grande famille intergénérationnelle ou envisager une retraite entre amis dans un cadre de vie idyllique. L’aile gauche :• Rez-de-chaussée : séjour / salle à manger et cheminée, vaste chambre avec salle d’eau et WC privatifs, grande cuisine dînatoire ouverte sur une charmant jardin arboré, salle d’eau supplémentaire, toilettes séparées.• À l’étage : trois belles chambres, un espace ouvert et des toilettes - possibilité de créer une salle de bain à cet étage.Une remise au goût du jour est à prévoir pour cette partie habitable.• Possibilité de créer un très vaste appartement en duplex ou loft sur cette aile également.L’aile centrale :• Hall de 42 m2. Attenante, une pièce de réception dotée d’une belle cheminée, d’un four à pizza et d’une partie cuisine.• À l’étage, un immense grenier et en sus une division déjà effectuée pour 2 chambres et une salle d’eau avec wc.L’aile droite • Un atelier de plus de 90 m2• Un appartement récent comprenant : salon, cuisine dînatoire ouverte sur terrasse et magnifique terrain avec vue dégagée, belle chambre, salle d’eau, WC.• Une organisation et division effectuées pour un vaste appartement en duplex avec sa terrasse privative existante de 60 m² et son jardin privatif.A retenir sur cette propriété :• 1 appartement rénové• Espace détente avec piscine d’architecte digne d’un établissement hôtelier (dernière utilisation été 2024, à remettre en eau).• Superbe terrain avec vue dégagée et autres espaces verts.• Vaste entrée et cour d’honneur.• Hangar / double garage et nombreuses places sur la parcelle.• Aucun gros oeuvres à réaliser, en parfait état, simplement se laisser bercer par son imagination pour la création, ainsi que la remise au goût du jour pour le côté résidence actuelle.Une demeure pleine de potentiel dans un écrin privilégié et unique, alliant authenticité, volumes, sérénité et accessibilité. Idéal pour un projet de vie ambitieux.Pour ceux en quête d’espace, de beauté et de liberté dans un cadre naturel préservé !Chambre d’hôtes ou Gîte, uniquement pour agriculteurs.Climatisation réversible / thermodynamique / double vitrage.Photos complémentaires sur demande.Prix : 789 000 euros / honoraires inclus charge acquéreur soit non soumis aux frais de notaire ! Foncier : 2 645 euros.Contact : Valérie Bacaër 06 20 49 13 25 / INTER AGENCE BIENVENUEbacaer-valerie@agencedom.frrsac 894651603Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie BacaërAgent commercial (Entreprise individuelle).Votre projet, Notre métier.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE: 12 minutes from Pézenas, spacious residence in a natural setting
Just minutes from amenities and the town, in an exceptional and peaceful environment, discover a bastide situated and hidden on a 7,500 m² plot with an orchard area (almond, plum, quince, fig, pear, and apple trees).
This property with generous volumes offers rare potential to accommodate a large multigenerational family or to consider a retirement with friends in an idyllic living environment.
Left wing:
• Ground floor: living/dining room with fireplace, large bedroom with private shower room and toilet, spacious eat-in kitchen opening onto a charming wooded garden, additional shower room, separate toilets.
• Upstairs: three beautiful bedrooms, an open space, and toilets – possibility to create a bathroom on this floor.
A renovation is needed for this habitable part.
• Possibility to create a very large duplex apartment or loft in this wing as well.
Central wing:
• 42 m² hall. Adjacent, a reception room with a beautiful fireplace, a pizza oven, and a kitchen area.
• Upstairs, a huge attic with a division already made for 2 bedrooms and a shower room with toilet.
Right wing:
• Workshop over 90 m²
• A recent apartment including: living room, eat-in kitchen opening onto a terrace and magnificent land with open views, beautiful bedroom, shower room, toilet.
• Layout and division done for a large duplex apartment with its existing private 60 m² terrace and private garden.
Highlights of this property:
• 1 renovated apartment
• Relaxation area with an architect-designed pool worthy of a hotel establishment (last used summer 2024, to be refilled).
• Superb land with open views and other green spaces.
• Large entrance and honor courtyard.
• Hangar/double garage and many parking spaces on the plot.
• No major structural work needed, in perfect condition, just let your imagination guide you for creation and updating for modern living.
A residence full of potential in a privileged and unique setting, combining authenticity, space, serenity, and accessibility. Ideal for an ambitious life project.
For those seeking space, beauty, and freedom in a preserved natural environment!
Guest house or gîte, only for farmers.
Reversible air conditioning / thermodynamic / double glazing.
Additional photos available on request.
Price: 789,000 euros / fees included, buyer pays (not subject to notary fees)!
Property tax: 2,645 euros.
Contact: Valérie Bacaër [hidden information] / INTER AGENCE [hidden information] [hidden information]
Energy class D, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,600.00 and €3,580.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your DOM advisor: Valérie Bacaër
Commercial agent (sole proprietorship).
Your project, Our profession.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from amenities and the town, in an exceptional and peaceful environment, discover a bastide situated and hidden on a 7,500 m² plot with an orchard area (almond, plum, quince, fig, pear, and apple trees).
This property with generous volumes offers rare potential to accommodate a large multigenerational family or to consider a retirement with friends in an idyllic living environment.
Left wing:
• Ground floor: living/dining room with fireplace, large bedroom with private shower room and toilet, spacious eat-in kitchen opening onto a charming wooded garden, additional shower room, separate toilets.
• Upstairs: three beautiful bedrooms, an open space, and toilets – possibility to create a bathroom on this floor.
A renovation is needed for this habitable part.
• Possibility to create a very large duplex apartment or loft in this wing as well.
Central wing:
• 42 m² hall. Adjacent, a reception room with a beautiful fireplace, a pizza oven, and a kitchen area.
• Upstairs, a huge attic with a division already made for 2 bedrooms and a shower room with toilet.
Right wing:
• Workshop over 90 m²
• A recent apartment including: living room, eat-in kitchen opening onto a terrace and magnificent land with open views, beautiful bedroom, shower room, toilet.
• Layout and division done for a large duplex apartment with its existing private 60 m² terrace and private garden.
Highlights of this property:
• 1 renovated apartment
• Relaxation area with an architect-designed pool worthy of a hotel establishment (last used summer 2024, to be refilled).
• Superb land with open views and other green spaces.
• Large entrance and honor courtyard.
• Hangar/double garage and many parking spaces on the plot.
• No major structural work needed, in perfect condition, just let your imagination guide you for creation and updating for modern living.
A residence full of potential in a privileged and unique setting, combining authenticity, space, serenity, and accessibility. Ideal for an ambitious life project.
For those seeking space, beauty, and freedom in a preserved natural environment!
Guest house or gîte, only for farmers.
Reversible air conditioning / thermodynamic / double glazing.
Additional photos available on request.
Price: 789,000 euros / fees included, buyer pays (not subject to notary fees)!
Property tax: 2,645 euros.
Contact: Valérie Bacaër [hidden information] / INTER AGENCE [hidden information] [hidden information]
Energy class D, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,600.00 and €3,580.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your DOM advisor: Valérie Bacaër
Commercial agent (sole proprietorship).
Your project, Our profession.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maisons de campagne
-
Prix/pied²
$222
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Montagnac, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 19
Première mise en ligne
Jul 21
Référence de l’annonce
406-DOM
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