Meylan Individual

IMMOTHEP Meylan vous propose, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate du Lycée du Grésivaudan et des transports en commun, une agréable maison familiale de 163m2 et 6 pièces offrant une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Implantée sur un terrain de 1321 m², elle se développe sur deux niveaux, avec une superficie habitable généreuse et un agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d’une cheminée et ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante est attenante et permet un accès pratique à l’extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau.À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, chacune équipée de son propre lavabo, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. Une deuxième salle d’eau complète ce niveau.À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un véritable espace de détente. Vous profiterez d’une piscine de 11 x 5 m, sans vis-à-vis, et d’un garage double.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, garantissant confort et performance énergétique.Ses attouts:Vue dégagée sur la chaîne de BelledonneSecteur prisé, proche écoles et transportsPièce de vie spacieuse de 52 m² avec cheminée 5 chambres, 2 salles d’eauPiscine 11 x 5 mGarage doubleTerrain plat et arboré de 1321 m²Chaudière gaz récenteUne maison idéale pour une vie de famille agréable, dans un environnement verdoyant et bien desservi.Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46. Prix de vente 698 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot. Information d’affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3067.00 € et 4151.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Vanessa THEURIOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 031 436
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/