Meylan Contemporain

EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP Meylan, vous présente une maison contemporaine au cœur d’un environnement d’exceptionNichée sur les très prisées hauteurs de Meylan, cette élégante maison contemporaine de 185 m² offre un cadre de vie rare, au plus près de la nature, où calme, lumière et panorama se conjuguent avec élégance.Dès l’entrée, les volumes et la distribution révèlent une maison pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse.Le premier niveau accueille une entrée élégante, trois chambres aux beaux volumes et une salle de bains.Quelques marches plus bas, la maison s’ouvre sur un vaste espace de réception de près de 54 m², réunissant salon et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière.Un espace de plus de 14 m² vient compléter harmonieusement cette pièce de vie, offrant la liberté d’imaginer, selon vos envies, une élégante salle de jeux, un espace télévision ou tout autre lieu dédié à la détente.Dans le prolongement, la suite parentale, avec dressing et salle d’eau, bénéficie de son propre espace, préservant ainsi l’intimité de chacun.La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée en angle, véritable signature de la maison.Elle prolonge naturellement les espaces vers une première terrasse et vous offre une vue spectaculaire sur la chaîne de Belledonne.En contrebas, la piscine prend place au cœur d’un jardin paysager d’inspiration méditerranéenne.Sept oliviers, un figuier, une vigne et de nombreuses essences composent un écrin végétal élégant et intimiste. À ce niveau, une seconde terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, tourné vers les massifs alpins.Le confort se prolonge dans les espaces annexes avec un garage, un carport pour deux véhicules équipé d’une borne de recharge rapide, ainsi qu’une cave à vin. Un espace technique peut également être aménagé en cuisine d’été, selon les envies.Plus qu’une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre, dans un environnement privilégié où architecture contemporaine, nature et panorama dialoguent en parfaite harmonie.À quelques minutes de Grenoble, des établissements scolaires de Meylan et de toutes les commodités, cette adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.Une propriété rare sur les hauteurs de Meylan, avec les massifs alpins pour horizon.Pour plus d’informations ou pour une visite privée, contactez votre conseillère IMMOTHEP :Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.Prix de vente : 845 000 € honoraires d’agence inclus – Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans un lotissement de 4 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 248,46 € annuel). Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEFEL Enza, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 992 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 819 650 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Enza LEFELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 592 881
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/