Villa Meylan

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Meylan, cette propriété d’exception conjugue avec élégance volumes généreux, prestations haut de gamme et panorama remarquable.Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m², cette demeure développe 245 m² habitables (pour 485 m² de surface au sol) et offre un cadre de vie rare, où confort, intimité et luminosité se rencontrent harmonieusement.Dès l’entrée, les impressionnants volumes et les vastes espaces de réception séduisent immédiatement. Les grandes baies vitrées motorisées baignent les pièces de lumière naturelle et prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une vue spectaculaire sur Grenoble et le massif de Belledonne.La maison propose une distribution idéale :Deux chambres de plain-pied avec une salle de bains, permettant une véritable vie de rez-de-chaussée.À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle de bains, garantissant confort et indépendance à chaque occupant.Le niveau inférieur, particulièrement généreux, accueille des espaces entièrement dédiés au bien-être et aux loisirs : une salle de cinéma privée, un sauna, une vaste buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage.À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour d’une superbe piscine, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant et préservé.Pensée pour allier confort et performance énergétique, cette propriété est équipée de panneaux solaires, venant compléter des prestations techniques de qualité.Les atouts de cette propriétéSecteur résidentiel très recherché de Meylan245 m² habitables – 485 m² de surface au solTerrain paysager de 2 500 m²Volumes exceptionnels et très belle hauteur sous plafond4 chambres dont 2 de plain-pied4 salles d’eau / bainsSalle de cinéma privéeSaunaGrande piscineBaies vitrées motoriséesPanneaux solairesVue panoramique sur Grenoble et le massif de BelledonneUne adresse confidentielle, une architecture pensée pour le confort et des prestations rares font de cette propriété une opportunité unique sur le marché immobilier haut de gamme de l’agglomération grenobloise.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5770.00 et 7850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain VIALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 273 156 RCP Sérénis n°ACI31249
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/