$966,894
Élégante Maison Bourgeoise En Pierre Avec Jardin Intime Au Cœur De Saint Augustin
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,507 Sqft
- 3,499 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Située à deux pas de l’église, des commerces et des écoles, cette charmante maison bourgeoise de 140 m² séduit immédiatement par son authenticité et son art de vivre préservé. BRBRDès l’arrivée, le portail s’ouvre sur une belle façade en pierre de taille et un extérieur verdoyant et soigné qui invite à la quiétude. BRBRCôté jour :BRLe rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste et lumineuse pièc
Located just steps from the church, shops, and schools, this charming bourgeois house of 140 m² immediately captivates with its authenticity and preserved lifestyle.
Upon arrival, the gate opens to a beautiful stone facade and a well-kept, green exterior that invites tranquility.
Day area:
The ground floor centers around a spacious and bright living room with east-west exposu
Upon arrival, the gate opens to a beautiful stone facade and a well-kept, green exterior that invites tranquility.
Day area:
The ground floor centers around a spacious and bright living room with east-west exposu
Située à deux pas de l’église, des commerces et des écoles, cette charmante maison bourgeoise de 140 m² séduit immédiatement par son authenticité et son art de vivre préservé. BRBRDès l’arrivée, le portail s’ouvre sur une belle façade en pierre de taille et un extérieur verdoyant et soigné qui invite à la quiétude. BRBRCôté jour :BRLe rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste et lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest, agrémentée d’une cheminée de caractère et d’une belle hauteur sous plafond. Elle communique directement avec une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d’un grand cellier de 15 m², un espace modulable idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied, un bureau ou un atelier. BRBRCôté nuit :BRL’étage, desservi par un escalier en bois d’époque, abrite trois chambres aux beaux volumes dont une somptueuse pièce de plus de 20 m² ainsi qu’une salle de bains familiale fonctionnelle. BRBRLes extérieurs :BRÀ l’arrière, une charmante terrasse intime, accessible depuis le séjour et la cuisine, promet de superbes moments de partage à l’abri des regards. BRBRUn bien rare sur le secteur, au fort potentiel, qui combine le cachet de l’ancien (pierre, volumes, luminosité) et un emplacement ultra-recherché. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat. BRBRContactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 832 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 32 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located just steps from the church, shops, and schools, this charming bourgeois house of 140 m² immediately captivates with its authenticity and preserved lifestyle.
Upon arrival, the gate opens to a beautiful stone facade and a well-kept, green exterior that invites tranquility.
Day area:
The ground floor centers around a spacious and bright living room with east-west exposure, featuring a characterful fireplace and high ceilings. It connects directly to a fitted kitchen. This level also includes a large 15 m² pantry, a versatile space ideal for a ground-floor master suite, an office, or a workshop.
Night area:
The upper floor, accessed by an original wooden staircase, houses three generously sized bedrooms—including a magnificent room over 20 m²—and a practical family bathroom.
Outdoors:
At the rear, a charming private terrace accessible from the living room and kitchen promises wonderful moments of sharing away from prying eyes.
A rare property in the area with great potential, combining the charm of the old (stone, volumes, brightness) and a highly sought-after location. Some modernization work will reveal its full brilliance.
Contact us today to arrange a visit.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €832,000
Sale price excluding agency fees: €800,000
Buyer’s fees: €32,000, or 4% VAT of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Claire JARDINIER, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Upon arrival, the gate opens to a beautiful stone facade and a well-kept, green exterior that invites tranquility.
Day area:
The ground floor centers around a spacious and bright living room with east-west exposure, featuring a characterful fireplace and high ceilings. It connects directly to a fitted kitchen. This level also includes a large 15 m² pantry, a versatile space ideal for a ground-floor master suite, an office, or a workshop.
Night area:
The upper floor, accessed by an original wooden staircase, houses three generously sized bedrooms—including a magnificent room over 20 m²—and a practical family bathroom.
Outdoors:
At the rear, a charming private terrace accessible from the living room and kitchen promises wonderful moments of sharing away from prying eyes.
A rare property in the area with great potential, combining the charm of the old (stone, volumes, brightness) and a highly sought-after location. Some modernization work will reveal its full brilliance.
Contact us today to arrange a visit.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €832,000
Sale price excluding agency fees: €800,000
Buyer’s fees: €32,000, or 4% VAT of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Claire JARDINIER, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$641
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Haut plafond
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Mérignac, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Première mise en ligne
Sep 8
Référence de l’annonce
1706795
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