Maison Rénovée, 5 Chambres, Sans Vis À Vis, Garage

Un bien rare alliant volumes, confort moderne et emplacement privilégié ! BRBRSituée à Mérignac, à proximité immédiate des tramways A et F, des pistes cyclables et des commerces accessibles à pied, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille. BRBREntièrement rénovée, en excellent état et sans travaux à prévoir, elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. BRBRAu rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. BRBRÀ l’étage, une vaste seconde suite parentale dispose de sa salle de bains avec baignoire, douche et WC. BRBRConfort et équipements :BR- Chauffage et climatisation réversible gainableBR- Chauffage au gaz et poêle à granulésBR- Panneaux photovoltaïquesBR- Double vitrage et isolation rénovéeBR- Peintures extérieures refaites il y a deux ansBRBRImplantée sur un terrain de 607 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d’un jardin facile d’entretien, avec la possibilité d’y créer une piscine. BRBRUn grand garage de 30 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, complète ce bien. BRBRLes atouts : maison non mitoyenne, 160 m² habitables, 5 chambres, 2 suites parentales, rénovation complète, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir et emplacement privilégié à proximité des transports et commerces. BRBRUne maison familiale rare sur le secteur, alliant espace, confort et praticité au quotidien. BRBRÀ découvrir sans tarder ! BRBRSon agencement généreux permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de beaux lieux de partage. Les équipements de chauffage et de production d’énergie apportent un confort appréciable au quotidien. Le garage offre un espace utile pour les vélos et le rangement. Une maison prête à vivre, dans un secteur bien desservi. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 676 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/