Belle Villa Exclusive Avec Parc Privé

Property Description
Beautiful exclusive villa, remarkable for its unique style that blends modern design with Tuscan tradition, enhanced by an elegant cypress-lined driveway. The newly built villa has been designed to offer comfort, elegance, and refinement, and is surrounded by a private park immersed in peace and nature. The large windows provide exceptional brightness throughout the interiors and frame breathtaking views of the surrounding landscape.
The villa is divided into three areas.
At the center is the living area, featuring a spacious living room, a fully equipped eat-in kitchen, a bathroom with a hydromassage tub, and an elegant, spacious porch ideal for summer dinners.
On the right side is the sleeping area, consisting of four bedrooms, a convenient dressing room, and two bathrooms with showers.
On the left side is the technical area, with an additional bedroom, for a total of five bedrooms.
This villa is perfect both as a second home and as a primary residence, thanks to its strategic location between history and the sea — between Massa Marittima and Follonica — surrounded by the countryside yet with quick access to the highway.
A true jewel in the heart of the Maremma, a unique property worthy of the attention of anyone seeking something special and one-of-a-kind.
The villa features a photovoltaic system that makes it almost completely energy-independent. It is equipped with underfloor heating with heat pumps for both heating and cooling, as well as a wood-burning fireplace. The house is also insulated, ensuring cool interiors in the summer and comfortable warmth in winter.
THE VILLAGE
Massa Marittima is a charming medieval town nestled in the hills of the Tuscan Maremma, renowned for its extraordinary Cathedral of San Cerbone and its perfectly preserved historic center.
What to do: stroll through its cobbled streets, visit museums and historical landmarks, explore its mining heritage, or enjoy hiking and cycling in the surrounding nature.
The town boasts a strategic location, just 20 minutes from the sea, with the beautiful beaches of the Gulf of Follonica within easy reach. Cala Violina, one of the most stunning coves in Tuscany, is about a 30-minute drive away.
There are excellent connections to major art cities:
Siena: approx. 1 hour
Pisa: approx. 1 hour and 30 minutes
Florence: approx. 2 hours
Descrizione dell’immobile

Bellissima villa esclusiva per il suo stile unico, tra moderno e tradizione toscana, impreziosita da un elegante viale di cipressi. La villa, di nuova costruzione, è stata progettata per offrire comfort, eleganza e raffinatezza, ed è circondata da un parco privato immerso nella tranquillità e nella natura. Gli ampi infissi donano una luminosità straordinaria agli ambienti e valorizzano la vista mozzafiato sul paesaggio circostante.
La villa è suddivisa in tre zone.
Al centro si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno con vasca idromassaggio e un elegante portico spazioso, ideale per le cene estive.
Sul lato destro si sviluppa il reparto notte, con quattro camere da letto, un comodo dressing e due bagni con doccia.
Sul lato sinistro si trova invece la zona tecnica, con un’ulteriore camera aggiuntiva, per un totale di cinque camere da letto.
Questa villa è perfetta sia come seconda residenza che come abitazione principale, grazie alla sua posizione strategica tra storia e mare — tra Massa Marittima e Follonica — immersa nella campagna ma con rapido accesso all’autostrada.
Una vera perla nel cuore della Maremma, un immobile unico che merita l’attenzione di chi cerca qualcosa di speciale e irripetibile.

La villa dispone di un impianto fotovoltaico che la rende quasi completamente autonoma dal punto di vista energetico. È dotata di riscaldamento a pavimento con pompe di calore caldo/freddo, oltre a un camino a legna. L’abitazione è inoltre coibentata, garantendo ambienti freschi durante l’estate e confortevoli in inverno.

IL BORGO

Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato.

Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante.

La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto.

Ottimi collegamenti anche con le città d’arte:

Siena: circa 1 ora
Pisa: circa 1 ora e 30 minuti
Firenze: circa 2 ore