Complexe De Tentes Massa Marittima

Dans le cœur de la Maremme toscane, à moins d’un kilomètre du centre historique de Massa Marittima, nous proposons une propriété d’un intérêt particulier, capable de réunir dans un unique contexte une résidence privée, une activité touristique-hôtelière, un restaurant et une importante réalité agricole.

Le domaine a fait l’objet d’une complète intervention de rénovation en 2024, avec l’utilisation de matériaux choisis dans le respect de l’architecture et du style de la tradition toscane, associés à des solutions technologiques modernes conçues pour garantir confort et efficacité.

La structure dispose actuellement de cinq unités destinées à l’hospitalité, toutes meublées et prêtes à l’utilisation. Les logements sont équipés de la climatisation, d’un coin cuisine, de chambres doubles et de leurs propres espaces extérieurs couverts et aménagés. Dans l’ensemble, ils peuvent accueillir jusqu’à 16 invités, offrant à chaque unité un environnement indépendant et réservé.

La partie privée de la propriété est représentée par la villa principale d’environ 200 m², organisée sur deux niveaux.

Le niveau d’entrée abrite un vaste espace de vie et un espace actuellement utilisé comme bureau professionnel. De là, un escalier moderne mène à la zone d’habitation principale, où les espaces ont été conçus avec un soin particulier et comprennent un grand salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur mesure, trois chambres doubles, trois salles de bains, un bureau et une zone bureau.

Le chauffage au sol et le système de climatisation, ainsi que la qualité des finitions, permettent d’utiliser la villa à tout moment de l’année, tant comme habitation privée que comme résidence au sein d’une structure d’accueil de haut niveau.

Un rôle important est joué par la zone restaurant, entièrement rénovée en 2024 et dotée d’une nouvelle cuisine professionnelle. La salle intérieure dispose d’une cheminée et peut accueillir environ 30 personnes, tandis qu’en belle saison, l’activité peut s’étendre aux espaces extérieurs.

À l’entrée de la structure se trouve un vaste pergola, particulièrement adapté pour les petits-déjeuners et le service des repas en plein air. Le grand jardin qui précède le restaurant offre d’autres possibilités d’utilisation et, grâce à ses dimensions et à son ambiance particulière, peut également être destiné à des mariages, des réceptions et des événements, atteignant une capacité totale d’environ 250 personnes.

À l’intérieur de cette zone se trouve également une importante zone barbecue, complète avec un four à bois, qui enrichit encore l’offre gastronomique de la structure.

Le domaine est entouré d’un vaste parc privé, où se trouvent des arbres séculaires de grande valeur. La végétation, ainsi que l’éclairage étudié pour valoriser les espaces extérieurs même en soirée, crée un environnement élégant et particulièrement évocateur.

En 2024, une piscine de 6 x 14 mètres a également été réalisée, équipée de vestiaires, de meubles d’extérieur et d’un système moderne pour la gestion et la purification de l’eau. Un espace conçu à la fois pour le repos des invités et pour valoriser encore l’offre de la structure.

Une grande attention a été accordée aux consommations et à l’autonomie énergétique. Sur les toits des 12 garages destinés aux invités, un système photovoltaïque de 60 kW a été installé. L’énergie produite est utilisée pour alimenter le système de chauffage de la villa et du restaurant, basé sur des pompes à chaleur, réduisant ainsi la dépendance aux sources d’énergie traditionnelles.

Pour compléter le complexe, nous trouvons la propriété agricole d’environ 11,5 hectares, actuellement également intéressée par le parcours pour l’obtention de la certification biologique.

La partie agricole comprend environ 1 500 plants d’olivier : 800 sont déjà productifs, tandis que les autres 700 ont été plantés en 2024. En outre, il y a environ 40 arbres fruitiers et quelques puits utilisés pour l’irrigation des terres et