$1,788,789
Casali Del Nestore
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 4,973 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Mis à jour: Novembre 21, 2025
-
4
Vues des 30 derniers jours
- 7
À propos de la propriété
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La ferme principale, magnifiquement restaurée au rez-de-chaussée, est divisée en deux petits appartements indépendants actuellement utilisés pour des activités agrotouristiques, et un grand salon servant d’espace de jour, en plus de pièces destinées à servir de rangement mais avec la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires. Au deuxième étage, il y a des pièces inachevées également
The main farmhouse, magnificently restored on the ground floor, is divided into two small independent apartments currently used for agritourism activities, and a large living room serving as a day area, in addition to rooms intended as storage but with the possibility to create additional living spaces. On the second floor, there are unfinished rooms also prepared to become further habitable areas
La ferme principale, magnifiquement restaurée au rez-de-chaussée, est divisée en deux petits appartements indépendants actuellement utilisés pour des activités agrotouristiques, et un grand salon servant d’espace de jour, en plus de pièces destinées à servir de rangement mais avec la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires. Au deuxième étage, il y a des pièces inachevées également préparées pour devenir d’autres zones habitables de la ferme.
L’ancienne maison de séchage, résultat d’un excellent travail de conception, répartie sur trois étages, comprend au rez-de-chaussée un appartement indépendant comprenant un salon spacieux avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains. Un escalier extérieur mène au premier étage où se déploie le véritable loft : il nous accueille avec un grand salon/coin cuisine et un superbe escalier ouvert qui attire le regard vers le toit du séchoir ; une chambre et une salle de bain se trouvent également à cet étage, ainsi qu’au dernier étage, qui offre une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante.
La magnifique piscine chauffée, surplombant le pittoresque village perché, met en valeur cette propriété d’exception, véritable oasis de tranquillité. Le magnifique jardin d’environ un hectare complète ce domaine de luxe.ÉTAT DE RÉPARATION Les deux bâtiments sont le résultat d’une rénovation méticuleuse, dans le souci du style et de la fonctionnalité intérieure.Utilitaires Équipée de tous les services publics, la propriété a été conçue dans le plus grand respect de l’efficacité énergétique.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESActuellement, la propriété fonctionne comme un hôtel de ferme et est donc dédiée aux activités hôtelières.Situation La propriété est stratégiquement située entre Todi et Pérouse, très proche de l’E 45, donc bien desservie avec le reste de l’Ombrie. DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire de l’expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment où il s’intéresse réellement à la propriété. DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLES La propriété est enregistrée au nom d’une entreprise agricole.
L’ancienne maison de séchage, résultat d’un excellent travail de conception, répartie sur trois étages, comprend au rez-de-chaussée un appartement indépendant comprenant un salon spacieux avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains. Un escalier extérieur mène au premier étage où se déploie le véritable loft : il nous accueille avec un grand salon/coin cuisine et un superbe escalier ouvert qui attire le regard vers le toit du séchoir ; une chambre et une salle de bain se trouvent également à cet étage, ainsi qu’au dernier étage, qui offre une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante.
La magnifique piscine chauffée, surplombant le pittoresque village perché, met en valeur cette propriété d’exception, véritable oasis de tranquillité. Le magnifique jardin d’environ un hectare complète ce domaine de luxe.ÉTAT DE RÉPARATION Les deux bâtiments sont le résultat d’une rénovation méticuleuse, dans le souci du style et de la fonctionnalité intérieure.Utilitaires Équipée de tous les services publics, la propriété a été conçue dans le plus grand respect de l’efficacité énergétique.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESActuellement, la propriété fonctionne comme un hôtel de ferme et est donc dédiée aux activités hôtelières.Situation La propriété est stratégiquement située entre Todi et Pérouse, très proche de l’E 45, donc bien desservie avec le reste de l’Ombrie. DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire de l’expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment où il s’intéresse réellement à la propriété. DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLES La propriété est enregistrée au nom d’une entreprise agricole.
The main farmhouse, magnificently restored on the ground floor, is divided into two small independent apartments currently used for agritourism activities, and a large living room serving as a day area, in addition to rooms intended as storage but with the possibility to create additional living spaces. On the second floor, there are unfinished rooms also prepared to become further habitable areas of the farmhouse.
The former Drying House, the result of excellent design work, spread over three floors, features on the ground floor an independent apartment comprising a spacious living room with kitchenette, a double bedroom and a bathroom. An external staircase leads to the first floor where the true loft unfolds: it welcomes us with a large living room/kitchen area and a stunning open staircase that draws the eye up to the roof of the drying house; a bedroom and a bathroom are also located on this floor, as well as on the top floor, which offers a magnificent view over the garden and the surrounding countryside.
The magnificent heated pool, overlooking the quaint hilltop village, enhances this exceptional property, a true oasis of tranquility. The beautiful garden, approximately one hectare in size, completes this luxury estate.
STATE OF REPAIR
Both buildings are the result of a meticulous renovation, with a keen eye on style and interior functionality.
UTILITIES
Equipped with all utilities, the property has been designed with the utmost respect for energy efficiency.
USE AND POTENTIAL USES
Currently, the property operates as a farmhouse hotel and is therefore dedicated to hospitality activities.
LOCATION
The property is strategically located between Todi and Perugia, very close to the E 45, thus well connected with the rest of Umbria.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every property acquired, through the seller’s technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered to an Agricultural Company.
The former Drying House, the result of excellent design work, spread over three floors, features on the ground floor an independent apartment comprising a spacious living room with kitchenette, a double bedroom and a bathroom. An external staircase leads to the first floor where the true loft unfolds: it welcomes us with a large living room/kitchen area and a stunning open staircase that draws the eye up to the roof of the drying house; a bedroom and a bathroom are also located on this floor, as well as on the top floor, which offers a magnificent view over the garden and the surrounding countryside.
The magnificent heated pool, overlooking the quaint hilltop village, enhances this exceptional property, a true oasis of tranquility. The beautiful garden, approximately one hectare in size, completes this luxury estate.
STATE OF REPAIR
Both buildings are the result of a meticulous renovation, with a keen eye on style and interior functionality.
UTILITIES
Equipped with all utilities, the property has been designed with the utmost respect for energy efficiency.
USE AND POTENTIAL USES
Currently, the property operates as a farmhouse hotel and is therefore dedicated to hospitality activities.
LOCATION
The property is strategically located between Todi and Perugia, very close to the E 45, thus well connected with the rest of Umbria.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every property acquired, through the seller’s technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered to an Agricultural Company.
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$359
Caractéristiques
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Marsciano, 06055, Italy
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé en Ombrie, Marsciano offre un charme historique avec des commodités modernes. Proche de Pérouse, il est facilement accessible aux grandes villes italiennes. Idéal pour ceux recherchant la tranquillité sans compromettre la connectivité.
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With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
Dernière mise à jour
Novembre 21, 2025
Première mise en ligne
Oct 11, 2025
Référence de l’annonce
9385
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