La Résidence Féodale Avec Vignobles Et Casale, Pérouse Ombrie

Domaine unique de 75 hectares avec vignobles et oliveraie, comprenant une résidence dans un château de la fin du Xe siècle comprenant une passerelle, une tour, de grandes salles et une ferme à restaurer, à vendre en Ombrie, près de Pérouse. Située au milieu de 75 hectares (185 acres) de campagne immaculée de l’Ombrie, au sud de Pérouse, se dresse cette résidence intemporelle : un château médiéval, fondé à la fin du Xe siècle et habité sans interruption depuis. Cette résidence unique s’étend sur plus de 1 575 mètres carrés et s’étend sur cinq niveaux dans l’aile principale du château, couronnée par une tour du XIIIe siècle avec ses créneaux et sa passerelle distinctifs. Les intérieurs comprennent plus de 50 pièces, dont de grandes salles de réception, des salles de bal, des plafonds voûtés, des sols en terre cuite faits à la main et des cheminées en pierre sculptées avec des emblèmes de familles nobles. Au premier étage, une terrasse de 60 m² offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Ce niveau abrite également deux vastes salons, une cuisine avec cheminée, un bureau et quatre chambres, chacune avec salle de bains privative. Le deuxième étage comprend un autre salon élégant, une deuxième cuisine, deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, un bureau et un accès à la tour historique et à la passerelle panoramique le long des murs du château. Les deux derniers niveaux abritent un grenier spacieux, des plafonds à poutres en treillis, un bureau et trois autres pièces, idéales comme ateliers ou chambres avec une vue imprenable. Au sous-sol, d’importants vestiges étrusques sont encore préservés, ce qui témoigne une fois de plus des origines millénaires du site. À l’extérieur, un jardin de 4 250 m² avec des arbres matures et une charmante bambouseraie renforcent le sentiment d’intimité et d’élégance naturelle. Le domaine est entouré de 75 hectares de terres agricoles, dont des vignobles classés Colli del Trasimène, des oliveraies centenaires, des terres arables, des forêts et une réserve naturelle de truffes. À quelques pas de l’entrée principale du château et située dans une position dominante, une ferme en pierre et en brique d’environ 450 m² est incluse pour être restaurée en villa privée ou en projet d’hôtellerie de charme, avec une vue imprenable sur le château. Un domaine vraiment unique qui allie sans effort histoire, charme et potentiel futur, idéal pour le développement agricole et hôtelier. Un lieu qui continue de raconter son histoire, prêt à en accueillir de nouvelles. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Réf de propriété : PER3341
Lieu : Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : résidence d’époque de 1575 m²/16953 pieds carrés, sur cinq niveaux avec une tour crénelée, des murs avec passerelle, restaurée avec d’impressionnantes salles de réception et de banquet, un jardin et des bois, et 75 hectares/185 acres de terrain privé avec 590 m2/6350 pieds carrés d’annexes à convertir, vignobles et oliveraies
Année de construction : 900 D.C
Année de restauration : 2005
Conditions : excellentes, certaines chambres ont besoin de décorations finales, annexes à restaurer
Jardin/Terrain : 4 250 m²/1 4 250 m² de jardins à la française surplombant une forêt de 1,6 hectare (3,9 acres) de chênes, de chênes verts, de cerisiers sauvages et de chênes dindes. Une bambouseraie ; impluvium avec tunnel de raccordement au puits de la cour. Autour du château, 75 hectares de terres agricoles comprenant des terres arables irriguées, des taillis, une truffière, des oliveraies et des vignobles sous l’appellation Colli del Trasimeno.

Distance des services : 1,5 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 31,5 km, Florence 174 km, Rome 195 km

Terrasse/balcon : au deuxième étage, terrasse panoramique de 60 m2/645 pieds carrés
Parking : parking extérieur ombragé de 80 places, avec accès pavé et éclairé adapté aux personnes à mobilité réduite

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : méthane + GPL + cheminées à bois
Eau : alimentation principale de la ville + 1 puits et réservoir de collecte d’eau de pluie pour l’irrigation + une concession de 30 ans pour l’irrigation à partir de la rivière Nestòre, qui borde le domaine
Electricité : disponible
Eaux usées : raccordement au réseau urbain/réservoir Imhoff