Villa à Marsciano

Marsciano, magnifique partie d’un château médiéval d’environ 1575 m², agrémentée d’un jardin exclusif et immergée dans un cadre rural non contaminé en Ombrie, entourée d’environ 5 hectares de terrain.

Descriptif :
Ce prestigieux château fait partie du réseau de structures fortifiées construites pour défendre Pérouse à l’époque médiévale. Le bâtiment à vendre, qui fait partie du célèbre Castello di Sant’Apollinare, s’étend sur cinq niveaux pour une superficie totale d’environ 1 575 m². Les espaces intérieurs comprennent 54 pièces telles que des chambres et des suites, 11 salles de bains, trois cuisines, cinq grandes salles de réception, des salles de réception et de danse, ainsi que des espaces de vie et des espaces d’étude.
Au premier étage, il y a une terrasse panoramique d’environ 60 m² offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, complétée par deux grands salons, une cuisine avec cheminée, un bureau et quatre chambres avec chacune une salle de bain privée. Le deuxième niveau comprend un hall supplémentaire, une deuxième cuisine, deux chambres avec salle de bains privative et un accès direct à la passerelle et à la tour. Les étages supérieurs de la tour comprennent un grenier spacieux, un bureau et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de petits appartements. L’aménagement intérieur est complété par un appartement indépendant d’environ 200 m² avec accès direct à la tour crénelée de Guelph du XIIIe siècle, reliée aux murs par une passerelle et desservie par un escalier intérieur en colimaçon.
Les niveaux souterrains contiennent des objets d’origine étrusque, témoignages de l’histoire ancienne du site. La propriété comprend également une ferme en pierre et en brique d’environ 450 m², entièrement à rénover, située dans une position dominante avec vue dégagée, idéale pour la conversion en résidence privée ou en établissement d’accueil.

Espaces extérieurs :
La propriété est complétée par un terrain total d’environ 5 hectares, composé d’un jardin exclusif de 4 250 m² avec de grands arbres, d’un parking d’environ 1 750 m² niché dans la verdure parmi les chênes verts et les bambous, reliant harmonieusement le jardin à une zone boisée s’étendant sur 1,6 hectare.

État et finitions :
La structure est en excellent état, avec des systèmes entièrement opérationnels. Il conserve de précieux éléments architecturaux tels que des plafonds voûtés, des sols en terre cuite fabriqués à la main et des cheminées en pierre ornées d’anciennes armoiries, racontant des siècles d’histoire et de prestige.

Potentiel d’utilisation :
La propriété représente une solution prestigieuse, idéale comme résidence de représentation, relais exclusif ou investissement dans le secteur de l’hôtellerie de haut niveau.

Lieu :
Situé sur le territoire municipal de Marsciano, il bénéficie d’une position stratégique à proximité de Pérouse et du lac Trasimène, avec des connexions faciles vers des sites renommés tels qu’Assise, Cortone, Città della Pieve, Arezzo, Florence et Rome.