Marciac Contemporain

À seulement 10 minutes de Marciac, cette maison d’architecte d’environ 240 m² bénéficie d’une position dominante avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. En excellent état et sans travaux importants à prévoir, elle offre cinq chambres, trois salles de bains, une piscine au sel, un pool house avec cuisine d’été et un terrain clos de 6 393 m².La maison propose de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend de généreux espaces de vie ouverts sur les terrasses et le jardin, ainsi que des pièces permettant une vie confortable au quotidien.À l’étage, les chambres profitent de belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées. Un espace supplémentaire peut facilement être utilisé comme bureau, atelier ou chambre d’amis selon les besoins.À l’extérieur, la piscine au sel et son pool house avec cuisine d’été créent un véritable espace de vie pour les beaux jours. Le jardin clos et arboré comprend également des arbres fruitiers et offre de beaux espaces autour de la maison.La propriété bénéficie d’équipements appréciables : chauffage au sol électrique, production d’eau chaude solaire, ventilation hygroréglable et récupération d’eau de pluie avec une cuve de 5 000 litres. DPE C et climat A.Une maison contemporaine confortable et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent espace, vue, piscine et proximité de Marciac, sans entreprendre une rénovation importante.Découvrir la régionLa région de Marciac est appréciée pour son cadre de vie paisible, ses paysages vallonnés, ses bastides, ses marchés locaux et son atmosphère conviviale. Marciac offre commerces, cafés, restaurants et services de proximité, ainsi qu’une vie culturelle dynamique, notamment grâce au célèbre festival Jazz in Marciac.Entre campagne préservée, villages de caractère et accès facile aux villes et aéroports du Sud-Ouest, le secteur offre un bel équilibre entre tranquillité et vie locale.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885268003 Auch
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/