$682,278
Maison Gasconne Secteur Marciac 9 Pièce (S) 365 M2
- 6 Chambres
- 3,929 Sqft
- 2.56 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 10
- 2
À propos de la propriété
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Je vous propose une superbe propriété du XIXe siècle de 365 m² sur un parc arboré d’un hectare en campagne sans vis à vis à 15 minutes de Marciac dans le Gers. Vous entrerez dans la propriété par un portail ancien d’où on ne voit pas encore la maison.La bâtisse a gardé tout son cachet de l’époque et la répartition des pièces est assez classique, sauf que des dépendances ont été aménagées. L’entrée
I offer you a superb 19th-century property of 365 m² on a wooded one-hectare park in the countryside, with no overlooking neighbors, just 15 minutes from Marciac in the Gers.
You enter the property through an old gate from which the house is not yet visible.
The building has retained all its original charm, and the layout of the rooms is quite classic, except that outbuildings ha
You enter the property through an old gate from which the house is not yet visible.
The building has retained all its original charm, and the layout of the rooms is quite classic, except that outbuildings ha
Je vous propose une superbe propriété du XIXe siècle de 365 m² sur un parc arboré d’un hectare en campagne sans vis à vis à 15 minutes de Marciac dans le Gers. Vous entrerez dans la propriété par un portail ancien d’où on ne voit pas encore la maison.La bâtisse a gardé tout son cachet de l’époque et la répartition des pièces est assez classique, sauf que des dépendances ont été aménagées. L’entrée centrale donne sur un magnifique escalier en chêne, elle distribue à droite un salon cosy, terre cuite au sol et poutres apparentes, à gauche une cuisine d’antan avec une grande table et une grande cheminée ouverte. Sur l’arrière, un autre salon a été aménagé et il mène à une chambre de 23 m² avec vue sur la campagne. Par la cuisine on accède à une superbe verrière de 31 m² pouvant servir de salle à manger une bonne partie de l’année. Par le grand escalier, on accède en demi-étage à un dortoir de 48 m² au sol mansardé. Puis à l’étage deux grandes chambres et deux salles d’eau. Dans la dépendance un studio avec cuisine, salle d’eau wc permettra de recevoir la famille et au dessus une autre chambre indépendante avec sa salle d’eau profite d’une vue magnifique sur la campagne et les Pyrénées. Au nord de la maison, la piscine est bien dissimulée. Vous l’aurez compris c’est une maison de caractère perchée dans un environnement bien caché. Au prix de 595 000€ Hai charge VendeurDPE E GES eMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 11650 et 15830 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au [hidden information] ou, par courriel à [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.This present annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC AUCH [information cachée] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [information cachée], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Réf. Mandat : 454365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno MOUETTE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : AUCH [informations cachées] -.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
I offer you a superb 19th-century property of 365 m² on a wooded one-hectare park in the countryside, with no overlooking neighbors, just 15 minutes from Marciac in the Gers.
You enter the property through an old gate from which the house is not yet visible.
The building has retained all its original charm, and the layout of the rooms is quite classic, except that outbuildings have been converted. The central entrance leads to a magnificent oak staircase. To the right is a cozy living room with terracotta floors and exposed beams; to the left, a traditional kitchen with a large table and a wide open fireplace.
At the back, another living room has been arranged, leading to a 23 m² bedroom with views of the countryside. From the kitchen, you access a superb 31 m² glass veranda that can serve as a dining room for much of the year.
From the grand staircase, you reach a half-floor attic dormitory of 48 m². Then on the upper floor, there are two large bedrooms and two bathrooms.
In the outbuilding, a studio with kitchen, bathroom, and toilet allows you to host family. Above it, another independent bedroom with its own bathroom enjoys a magnificent view of the countryside and the Pyrenees.
To the north of the house, the pool is well hidden.
As you can see, this is a characterful house perched in a well-hidden environment.
Price: €595,000 including seller’s fees.
Energy Performance Certificate (DPE): E
Greenhouse Gas Emissions (GES): E
Estimated annual energy expenses for standard use range between €11,650 and €15,830, indexed to the years 2021, 2022, and 2023.
To visit and assist you with your project, contact Bruno MOUETTE at [hidden information] or by email at [hidden information].
According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for organizing the visit.
This announcement was written under the editorial responsibility of Bruno MOUETTE, acting as a commercial agent registered with RSAC AUCH [hidden information] for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of €44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [hidden information], RCS Nantes.
Professional card for real estate transactions and business assets (T) and property management (G) No. CPI [hidden information] issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for €2,000,000 for T and €120,000 for G.
Professional civil liability insurance by GALIAN-SMABTP policy No. 28137. J
Mandate ref: 454365 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Bruno MOUETTE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: AUCH [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
You enter the property through an old gate from which the house is not yet visible.
The building has retained all its original charm, and the layout of the rooms is quite classic, except that outbuildings have been converted. The central entrance leads to a magnificent oak staircase. To the right is a cozy living room with terracotta floors and exposed beams; to the left, a traditional kitchen with a large table and a wide open fireplace.
At the back, another living room has been arranged, leading to a 23 m² bedroom with views of the countryside. From the kitchen, you access a superb 31 m² glass veranda that can serve as a dining room for much of the year.
From the grand staircase, you reach a half-floor attic dormitory of 48 m². Then on the upper floor, there are two large bedrooms and two bathrooms.
In the outbuilding, a studio with kitchen, bathroom, and toilet allows you to host family. Above it, another independent bedroom with its own bathroom enjoys a magnificent view of the countryside and the Pyrenees.
To the north of the house, the pool is well hidden.
As you can see, this is a characterful house perched in a well-hidden environment.
Price: €595,000 including seller’s fees.
Energy Performance Certificate (DPE): E
Greenhouse Gas Emissions (GES): E
Estimated annual energy expenses for standard use range between €11,650 and €15,830, indexed to the years 2021, 2022, and 2023.
To visit and assist you with your project, contact Bruno MOUETTE at [hidden information] or by email at [hidden information].
According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for organizing the visit.
This announcement was written under the editorial responsibility of Bruno MOUETTE, acting as a commercial agent registered with RSAC AUCH [hidden information] for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of €44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [hidden information], RCS Nantes.
Professional card for real estate transactions and business assets (T) and property management (G) No. CPI [hidden information] issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for €2,000,000 for T and €120,000 for G.
Professional civil liability insurance by GALIAN-SMABTP policy No. 28137. J
Mandate ref: 454365 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Bruno MOUETTE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: AUCH [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$173
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Vue panoramique / panoramique
- Porte
- Vie privée
- Haut plafond
- Balcon
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Marciac, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Juillet 10
Première mise en ligne
Jul 10
Référence de l’annonce
454365BRMO
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