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$1,045,919

Appartement Lyon

  • 4 Chambres
  • 2,056 Sqft
  • Mis à jour: Septembre 3

À propos de la propriété

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*En exclusivité* Pietrapolis Immobilier, Lucille Killian. Venez découvrir cet étonnant espace de vie entièrement climatisé de 190 m2 carrez / 288 m2 développés, et ses volumes offrant de multiples opportunités d’aménagement.A l’origine ancien atelier, transformé en trois triplex d’habitation, et aujourd’hui espace de bureaux entièrement modernisé et rénové par architecte d’intérieur ; les volumes
*Exclusively* Pietrapolis Immobilier, Lucille Killian. Discover this amazing fully air-conditioned living space of 190 m2 Carrez / 288 m2 developed, with volumes offering multiple layout opportunities. Originally an old workshop, transformed into three residential triplexes, and now a fully modernized and renovated office space by an interior architect; the volumes of this property are intended to
*En exclusivité* Pietrapolis Immobilier, Lucille Killian. Venez découvrir cet étonnant espace de vie entièrement climatisé de 190 m2 carrez / 288 m2 développés, et ses volumes offrant de multiples opportunités d’aménagement.A l’origine ancien atelier, transformé en trois triplex d’habitation, et aujourd’hui espace de bureaux entièrement modernisé et rénové par architecte d’intérieur ; les volumes de ce bien ont vocation à retrouver leur destination d’habitation, pour accueillir votre projet de logement.Situé à Lyon 6ème au 48 rue Sainte Geneviève, secteur Part-Dieu Est, angle cours Lafayette / avenue Thiers, au cœur de Bellecombe et ses commerces, le bien est configuré sur trois niveaux :Au Rdc, une longue entrée, une très belle pièce de vie de 58 m2, une cuisine/chaufferie/buanderie, une chambre, un bureau, un WC, un garage avec espace stockage de 26 m2, et les accès au 1er étage et au -1.Au 1er étage, une vaste mezzanine-salon, deux chambres dont une suite parentale avec son bureau, son dressing et sa salle d’eau indépendante ainsi que sa loggia sur cour, un WC, une salle d’eau.Au niveau -1, vous pourrez profiter du charme et de la modularité d’un espace voûté sans ouverture. Aujourd’hui il se compose d’une belle pièce de vie – salle à manger, d’un salon – cuisine, et de deux pièces dont une fermée (verrière) et l’autre en alcôve.Une cave en accès direct et privé depuis l’appartement, complète ce bien.Prévoir une rénovation légère / réadaptation des lieux en habitation selon votre projet. L’ensemble des réseaux de fluides d’origine a été judicieusement conservé par l’architecte, pour revenir aisément à un logement tout-confort.ON AIME. L’espace et les volumes. Le DPE C GES C. La proximité des commerces, écoles, transports...Le bien est aujourd’hui une habitation pour la copropriété, et un espace de bureaux pour la métropole : la demande de repassage en destination habitation est en cours.Contactez-moi 7j/7 pour plus d’informations, pour visiter :Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.Chauff. ind. gazDPE : C / GES : CCopropriété de 12 lots d’habitationProcédure en cours (copropriété vs propriétaire vendeur : problématique de destination/usage)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Procédure en cours : Copropriété vs propriétaire du bien à la vente : problématique de destination/usage.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2280.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948441043
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
*Exclusively* Pietrapolis Immobilier, Lucille Killian. Discover this amazing fully air-conditioned living space of 190 m2 Carrez / 288 m2 developed, with volumes offering multiple layout opportunities. Originally an old workshop, transformed into three residential triplexes, and now a fully modernized and renovated office space by an interior architect; the volumes of this property are intended to return to residential use to host your housing project. Located in Lyon 6th at 48 rue Sainte Geneviève, Part-Dieu East area, corner of cours Lafayette / avenue Thiers, in the heart of Bellecombe and its shops, the property is arranged over three levels: On the ground floor, a long entrance, a beautiful living room of 58 m2, a kitchen/boiler room/laundry, a bedroom, an office, a WC, a garage with 26 m2 storage space, and access to the 1st floor and basement. On the 1st floor, a large mezzanine-living room, two bedrooms including a master suite with its office, dressing room, independent shower room, and a loggia overlooking the courtyard, a WC, and a shower room. At the basement level, enjoy the charm and flexibility of a vaulted space without windows. Currently, it consists of a beautiful living-dining room, a lounge-kitchen, and two rooms, one closed (with glass partition) and the other an alcove. A cellar with direct private access from the apartment completes this property. Light renovation / adaptation for residential use is expected according to your project. All original utility networks have been wisely preserved by the architect to easily revert to a fully comfortable home. WHAT WE LIKE: - The space and volumes. - Energy rating C, greenhouse gas rating C. - Proximity to shops, schools, transport... The property is currently a residence for the co-ownership and an office space for the metropolis: the request to revert to residential use is in progress. Contact me 7 days a week for more information or to visit: Lucille Killian [hidden information] [hidden information] (commercial agent RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Fees payable by the seller. Individual gas heating. Energy performance: C / GHG: C. Co-ownership of 12 residential lots. Ongoing procedure (co-ownership vs. seller owner: issue of destination/use). Fees payable by the seller. In a co-ownership of 25 lots. Ongoing procedure: Co-ownership vs. owner of the property for sale: issue of destination/use. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €2,280.00 and €3,170.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your Pietrapolis Lyon 7 advisor: Lucille KILLIAN Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 948441043
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…

  • Type de propriété

    Appartement

  • Année de construction

    1920

  • Prix/pied²

    $508

  • Consommation

    C

Caractéristiques

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