Appartement Lyon

Lyon 6e Brotteaux - T4 de prestige au 10e étage - Terrasse 52 m² - Vue FourvièreIl y a des appartements sans équivalent qu’on ne peut pas comparer aux autres. À quelques minutes à pied des Brotteaux, découvrez ce T4 de 94,5 m² situé au 10e étage d’une résidence récente de grand standing. À cette hauteur, Lyon se dévoile : la vue s’étend largement sur la ville jusqu’à Fourvière, avec un sentiment d’espace particulièrement rare en plein 6e arrondissement.L’appartement s’articule autour d’une pièce de vie de plus de 39 m² largement vitrée, prolongée par un spectaculaire balcon de presque 52 m² qui accompagne tout le logement. L’exposition Ouest permet notamment de profiter pleinement des vues sur l’ouest lyonnais et Fourvière.L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et une véritable buanderie.Les prestations sont au niveau de l’adresse : hauteur sous plafond de 2,70 m, carrelage 80 x 80 cm dans les pièces de vie, parquet chêne dans les chambres, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables électriques, salles de bains équipées, WC suspendu et domotique. Cave privative incluse.Un emplacement particulièrement recherché entre Brotteaux et Part-Dieu, avec commerces, restaurants, Halles Paul Bocuse, transports et gare accessibles à pied.L’appartement sera disponible au printemps 2027.Prix : 855 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.Estimation frais de notaire : 21 400 €Estimation charges de copropriété : 290 €/mois, comprenant notamment une estimation du chauffage collectif et du loyer lié au bail HCL.Le terrain fait l’objet d’un bail emphytéotique avec les Hospices Civils de Lyon, dont l’échéance est fixée au 31 décembre 2074.Une place de stationnement peut également être louée dans la copropriété pour 200€ / moisContactez Jérémie Voslion de l’agence Accano pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite du bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLIONCarte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/