$562,444
Immeuble À Vendre 180 M²
- 1,938 Sqft
- Mis à jour: Novembre 1
À propos de la propriété
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iad France - Christophe Joujoux vous propose: cet immeuble entièrement rénové,
idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités.
Réparti sur trois niveaux, cet immeuble de 180 m² se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements et d’un garage.
Le premier appartement est actuellement loué 1 35
idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités.
Réparti sur trois niveaux, cet immeuble de 180 m² se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements et d’un garage.
Le premier appartement est actuellement loué 1 35
iad France - Christophe Joujoux offers you: Christophe Joujoux presents this fully renovated building, ideally located in Grau-du-Roi, close to the beach, the port, shops, and all amenities.
Spread over three levels, this 180 m² building consists of a commercial space on the ground floor, two apartments, and a garage.
The first apartment is currently rented for €1,350 per month.
Spread over three levels, this 180 m² building consists of a commercial space on the ground floor, two apartments, and a garage.
The first apartment is currently rented for €1,350 per month.
iad France - Christophe Joujoux vous propose: cet immeuble entièrement rénové,
idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités.
Réparti sur trois niveaux, cet immeuble de 180 m² se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements et d’un garage.
Le premier appartement est actuellement loué 1 350 € par mois.
Le second appartement, entièrement rénové, est libre d’occupation.
Le local commercial offre un potentiel locatif estimé à 800 € par mois, tandis que le second appartement pourrait être loué autour de 1 200 € par mois.
Avec un revenu locatif potentiel de 40 200 € par an, cet immeuble présente une rentabilité brute estimée à 8,03% soit 7,63% net sur la base du prix de vente de 500 000 euros
Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché du littoral.
Autre possibilité : l’immeuble peut être vendu entièrement libre d’occupation, sous réserve du respect des conditions légales pour le locataire en place. Vous pourrez ainsi envisager votre propre projet immobilier.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christophe Joujoux, votre conseiller immobilier iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités.
Réparti sur trois niveaux, cet immeuble de 180 m² se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements et d’un garage.
Le premier appartement est actuellement loué 1 350 € par mois.
Le second appartement, entièrement rénové, est libre d’occupation.
Le local commercial offre un potentiel locatif estimé à 800 € par mois, tandis que le second appartement pourrait être loué autour de 1 200 € par mois.
Avec un revenu locatif potentiel de 40 200 € par an, cet immeuble présente une rentabilité brute estimée à 8,03% soit 7,63% net sur la base du prix de vente de 500 000 euros
Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché du littoral.
Autre possibilité : l’immeuble peut être vendu entièrement libre d’occupation, sous réserve du respect des conditions légales pour le locataire en place. Vous pourrez ainsi envisager votre propre projet immobilier.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christophe Joujoux, votre conseiller immobilier iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christophe Joujoux offers you: Christophe Joujoux presents this fully renovated building, ideally located in Grau-du-Roi, close to the beach, the port, shops, and all amenities.
Spread over three levels, this 180 m² building consists of a commercial space on the ground floor, two apartments, and a garage.
The first apartment is currently rented for €1,350 per month.
The second apartment, fully renovated, is available for occupancy.
The commercial space offers an estimated rental potential of €800 per month, while the second apartment could be rented for around €1,200 per month.
With a potential rental income of €40,200 per year, this building presents an estimated gross yield of 8.03%, or 7.63% net, based on the sale price of €500,000.
An interesting property for an investor looking to grow their real estate portfolio in a sought-after coastal area.
Another option: the building can be sold entirely vacant, subject to legal conditions for the current tenant. This allows you to consider your own real estate project.
For more information or to arrange a visit, contact Christophe Joujoux, your iad France real estate advisor.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Joujoux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Spread over three levels, this 180 m² building consists of a commercial space on the ground floor, two apartments, and a garage.
The first apartment is currently rented for €1,350 per month.
The second apartment, fully renovated, is available for occupancy.
The commercial space offers an estimated rental potential of €800 per month, while the second apartment could be rented for around €1,200 per month.
With a potential rental income of €40,200 per year, this building presents an estimated gross yield of 8.03%, or 7.63% net, based on the sale price of €500,000.
An interesting property for an investor looking to grow their real estate portfolio in a sought-after coastal area.
Another option: the building can be sold entirely vacant, subject to legal conditions for the current tenant. This allows you to consider your own real estate project.
For more information or to arrange a visit, contact Christophe Joujoux, your iad France real estate advisor.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Joujoux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$290
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Côtières
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Bar
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
- Balcon
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Le Grau-du-Roi, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 1
Première mise en ligne
Octobre 31
Référence de l’annonce
2148572
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