Vente/Appartement T6

Appartement d’exception face au vieux phare du Grau-du-Roi ! Au cœur du centre-ville du Grau-du-Roi, idéalement situé entre la plage et le canal, découvrez un bien rare offrant l’une des plus belles vues de la station balnéaire. Face au mythique vieux phare et à l’authentique port de pêche, cet appartement traversant d’environ 130 m² vous invite à profiter chaque jour d’un spectacle unique : les plus somptueux couchers de soleil de la Méditerranée, le ballet des joutes aquatiques et le retour quotidien des chalutiers qui donnent vie à l’âme maritime de la ville. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur privé desservant directement l’entrée de l’appartement, ce bien allie confort, espace et prestige. L’espace intérieur se compose de : Un vaste espace de vie baigné de lumière de près de 68 m² ; Quatre chambres confortables ; Deux salles de douche ; Deux toilettes indépendantes ; Une cuisine fonctionnelle ; Une buanderie pratique ; Une place de parking privée sécurisée. Côté canal, un long balcon prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le port de pêche et ses activités tout au long de l’année. Côté plage, une magnifique terrasse d’environ 34 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. À l’abri des vents dominants, il peut facilement accueillir une cuisine d’été, un salon extérieur et un espace détente ombragé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette propriété d’exception séduira aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale haut de gamme que ceux qui recherchent un lieu de vacances unique pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Une adresse prestigieuse, une vue imprenable, une atmosphère authentique : une propriété tout simplement incomparable au Grau-du-Roi. Les frais sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de copropriété. Montant des charges provisoires : 230 €/mois. Consultez la grille tarifaire. Votre agent commercial 3G IMMO sur le site EI - Elodie AMBROSINO immatriculée au RSAC de NÎMES [informations cachées]. Selon l’article [informations cachées] .5 du Code monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera requise. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] *Prix net, hors frais de notaire, frais d’enregistrement et publicité foncière. Document non contractuel.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/