$622,520
Appartement Le Grau Du Roi
- 2 Chambres
- 763 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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L’agence KRC IMMOBILIER ET FINANCES vous propose de découvrir cette belle marina de 70,84 m² située à Port Camargue, dans le Gard, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur.Bénéficiant d’une triple exposition SUD/EST/OUEST, elle offre une agréable luminosité tout au long de la journée et dispose d’un véritable atout : quatre terrasses totalisant plus de 30m², permettant de profiter ple
The KRC IMMOBILIER ET FINANCES agency invites you to discover this beautiful 70.84 m² marina apartment located in Port Camargue, Gard, on the 3rd and top floor of a residence without an elevator. Featuring a triple exposure to the SOUTH/EAST/WEST, it offers pleasant brightness throughout the day and has a real asset: four terraces totaling over 30 m², allowing you to fully enjoy the Mediterranean
L’agence KRC IMMOBILIER ET FINANCES vous propose de découvrir cette belle marina de 70,84 m² située à Port Camargue, dans le Gard, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur.Bénéficiant d’une triple exposition SUD/EST/OUEST, elle offre une agréable luminosité tout au long de la journée et dispose d’un véritable atout : quatre terrasses totalisant plus de 30m², permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen, de déjeuner en extérieur ou de se détendre dans un cadre privilégié.La marina dispose également d’un cellier d’environ 3 m² avec électricité, idéal pour le rangement du matériel nautique, des équipements de plage ou pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire.La situation à Port Camargue en fait un bien particulièrement recherché, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.En complément, il est possible d’acquérir en supplément un garage équipé d’une borne de recharge électrique ainsi qu’un grand appontement d’angle, une opportunité rare pour les amateurs de plaisance souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié à proximité de leur marina.Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, quatre espaces extérieurs et la possibilité de réunir confort résidentiel et plaisir nautique.À découvrir sans tarder.Prix frais d’agence inclus.Hors frais de notaire et d’enregistrement.Contact : Carole 06 31 38 25 02carole.c@krcimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 264 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KRC IMMOBILIER : Carole CapestanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883329542
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The KRC IMMOBILIER ET FINANCES agency invites you to discover this beautiful 70.84 m² marina apartment located in Port Camargue, Gard, on the 3rd and top floor of a residence without an elevator. Featuring a triple exposure to the SOUTH/EAST/WEST, it offers pleasant brightness throughout the day and has a real asset: four terraces totaling over 30 m², allowing you to fully enjoy the Mediterranean climate, dine outdoors, or relax in a privileged setting.
The marina also includes a cellar of about 3 m² with electricity, ideal for storing nautical equipment, beach gear, or for additional storage space.
Its location in Port Camargue makes it a highly sought-after property, whether as a primary residence, a secondary home, or an investment.
Additionally, it is possible to purchase separately a garage equipped with an electric charging station as well as a large corner mooring, a rare opportunity for boating enthusiasts wishing to benefit from a prime spot near their marina.
A rare property in the area, offering spacious rooms, great natural light, four outdoor spaces, and the possibility to combine residential comfort with nautical pleasure.
To be discovered without delay.
Price includes agency fees. Excludes notary and registration fees.
Contact: Carole [hidden information]
Information on risks to which this property is exposed is available on the website [hidden information].
Agency fees of 4.9% VAT included are payable by the buyer. Price excluding fees: €510,000.
In a co-ownership of 264 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,140.00 and €1,620.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your KRC IMMOBILIER advisor: Carole Capestan
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 883329542
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The marina also includes a cellar of about 3 m² with electricity, ideal for storing nautical equipment, beach gear, or for additional storage space.
Its location in Port Camargue makes it a highly sought-after property, whether as a primary residence, a secondary home, or an investment.
Additionally, it is possible to purchase separately a garage equipped with an electric charging station as well as a large corner mooring, a rare opportunity for boating enthusiasts wishing to benefit from a prime spot near their marina.
A rare property in the area, offering spacious rooms, great natural light, four outdoor spaces, and the possibility to combine residential comfort with nautical pleasure.
To be discovered without delay.
Price includes agency fees. Excludes notary and registration fees.
Contact: Carole [hidden information]
Information on risks to which this property is exposed is available on the website [hidden information].
Agency fees of 4.9% VAT included are payable by the buyer. Price excluding fees: €510,000.
In a co-ownership of 264 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,140.00 and €1,620.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your KRC IMMOBILIER advisor: Carole Capestan
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 883329542
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1976
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Prix/pied²
$816
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Consommation
D
Caractéristiques
- Terrasse
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Vue sur la mer
- Climatisation
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Le Grau-du-Roi, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Référence de l’annonce
VA1927-RFIMMO57676
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